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FACEBOOK 新办公大楼设计参考:实用主义+开放式办公+免费方便的餐厅

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我们给大家介绍这个办公楼设计项目并不是因为建筑设计公司 GEHRY PARTNERS 的大名,而是通过这个比较独特的建筑项目向中国客户介绍这个美国新兴高科技公司业主的建筑规划思路和办公方式。可以说即使与中国杭州的阿里巴巴办公楼相比也是前卫的,很符合年轻的亿万富豪扎克伯格的性格。值得借鉴。

 

上面这张照片是办公楼的大门和主楼,三层,很不起眼对吗?先要说明一点,美国硅谷和大多数城市的办公楼都是两层三层,因为这里土地便宜。整个FACEBOOK新办公大楼只有两层。只有这个入口大楼是三层。

 

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入口大楼的门脸,从外可以看到里面的三层大厅和工业化厂房似的外露结构。一到晚上这里的灯光会让建筑成为周边的一个灯塔。对了这个办公楼并不在硅谷,而是位于旧金山市靠南的一个区域。FACEBOOK 前些年从硅谷搬到了旧金山市区,一个原因是让员工更接近大城市生活。

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大厅的这些彩色壁画不是装修公司画的,而是来自纽约艺术家的艺术品。建筑师虽然主要做建筑设计,他们也设计了这里的沙发椅。这么有钱的高科技公司大厅是不是也太简朴了?想想扎克伯格开的丰田车就不奇怪了。

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这个米黄色的物件其实是室内楼梯,用普通便宜的夹板装修包裹。实在说不上美感,不过这倒比较符合建筑大师FRANK GEHRY的建筑设计风格,生硬得和另一位建筑大师 ZAHA HADID 的建筑线条简直是两个极端。后者在中国非常受欢迎而前者好像还没有在中国受到邀请做过设计,也反映了中国人的审美倾向是很明显而统一的。我们不喜欢这种生硬的建筑线条。

当然选择这样的材料和毫不装饰的吊顶主要是因为甲方的建筑预算限制,另外扎克伯克等业主领导层不想花钱来做表面文章的思路也“昭然若揭”。

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这是这栋两层楼高的办公楼的屋顶边缘地带,直接和旁边的小山坡连在了一起,成为一个自然的屋顶花园。让FACEBOOK的员工可以在阳光底下交谈放松。

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在这个办公空间有一个从天花板上垂下来的玻璃盒子,这是屋顶花园的一个下沉花园。在这里室内室外有机会交流。

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这是二楼的超大空间的开放办公区,被一些彩色外墙的会议室分隔开。

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步行通道是抛光混凝土,而办公桌下则是地毯。这两种材料的结合比单一的混凝土、地砖或者地毯都要好。我们注意到整个天花板上的管道光缆等都没有隐藏,方便维修更改维护。因为这样的告诉发展的高科技公司随时会有新的办公空间修改要求。在这栋楼里,很多隔断都是普通石膏板做的,也是为了便于随时撤掉重新隔断。

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和谷歌一样,美国高科技企业的一个特点之一是吃饭免费。这个大餐厅当然不仅仅是让员工吃饭时用,平时大家有什么创意和点子要与同事交流也可以来这里。

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这是一楼,基本上是停车场+后勤空间。

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这是二楼办公区的平面图。

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这是屋顶花园。

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这是剖面图。

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从这个角度可以看到大厅里那个夹板包裹的楼梯是什么样子,实在有些凸起对不?

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整个建筑的模型。在美国,建筑模型很多是建筑公司自己做的,而在中国一般都是外包给专业公司做。所以感觉很不同。

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这是FACEBOOK的会议室。

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整个办公楼有十几个这样的小厨房。扎克伯格真是关心员工的肚子。大概还对单身汉生活心有余悸。

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大楼里另外一个大厅的楼梯是这样子的,别以为是什么特殊高档材料,就是普通的“DRY WALL/干墙”。类似于质感涂料吧。

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屋顶花园的另外一个空间,上面种了树。这里已经完全是户外公园的感觉了。

美国森林小屋设计参考(170平米现代别墅)THE PLEATED HOUSE 褶皱小屋

这是一栋位于美国威斯康辛州的森林小屋,房主人是一对老年夫妇,森林为他们自己的财产。外立面不是平的,而是有褶皱线,因此取名褶皱小屋,不知道是不是主人也想借此嘲笑自己的年龄。
房子包括下列房间:入口左侧是车库,右侧是书房,估计也兼媒体室,意思是可以看电视和放家庭影院的地方。美国人的客厅和家庭室是分开的。车库后是洗衣和仓储空间。入口往前一直走会穿过一条走廊来到后廊,进入后院。不穿过直接右拐就进入主要生活空间,包括厨房,然后是餐厅、客厅、书房、楼梯间后有卫生间,上楼梯到了主卧。结构很简单也很有效。

从外面看大多数人可能第一印象会认为这是一个集装箱改成的房子,其实不是。这是钢筋混凝土结构,再包上外保温然后是雪松作为外表皮。和我们常见的美国普通别墅有一些不一样,起结构不是木的。从这个方面来看更符合我们中国的实际。中国房子大多数是钢筋混凝土结构,木头比较贵而且不够结实耐久。平屋顶造价并不高,上面的土层很薄,可以吸收雨水但是长不了灌木和大树但是绿草如茵也不错。对于绿色屋顶有顾虑的中国朋友可以再想想了。也许比坡屋顶更划得来。
这套房子是一对还有自理能力的老年夫妇住的,离邻居有一定距离。可能对于中国老人来说太冷清。不过这样的房子占地并不大,建在农村的某个村子里也很合适,和邻居街坊比较近,方便老人有个照应。
估计在中国农村,如果不算地价,一栋这样的别墅土建成本加上瓷砖和普通门窗等基本装修,每平米三千元之内可以搞定。除非对材料、保温和窗户等要求高于平均水平。如果有兴趣设计一栋这样的别墅,我们的收费含建筑和室内景观设计一起在十万元之内。有兴趣可以和我们联系。

这栋房子的设计师是我们的朋友。

德国建筑细节学习

作者: 王一名

1、从小到大在中国见到的窗户基本都是向外推开的,到德国我注意到他们的窗户都是向内拉开的。问德国人为什么,回答是窗户向内拉开擦玻璃时很方便。想想真是这么回事,你必须将胳膊甚至大半个身体探出窗外才能擦到外推窗户的玻璃外侧,住楼房时这很危险。

2、德国的窗户有两种打开方式,一种是常规的横向内拉全开,一种是纵向小角度内倾,后者相当于在窗户上端开了个大缝,既透气又不会漏雨。第一次去德国时不知道,在酒店一拉窗框向内倒下来还以为坏了,找服务员投诉,闹了个笑话。这种窗户是一百多年前发明的。

3、德国民居房顶都铺着瓦片,但是没有瓦当这种东西,他们在房檐处都装有横向的金属拦水槽。下雨时雨水会顺着倾斜的房顶流到拦水槽,再通过外墙树立的排水管直接流到下水道。所以德国的房檐下永远不会出现水帘洞般的景象。

4、有些德国房子外墙竖有一人高的金属箱,顶端与房顶排水管相连。问了才知道是雨水收集器,能装30升的雨水,收集的雨水会用于浇花浇草坪。德国多雨,需要人工浇灌的时候不太多,用自来水浇灌的成本其实并不高。

5、很多德国洗手间里看不见马桶的水箱,水箱都做在墙里了,硕大的冲水开关也是嵌在墙上的。这有什么特别吗?想一想其实挺可怕的,这意味着马桶水箱里的机关零件必须泡在水里几十年不能坏,对中国马桶你有这个信心吗?

6、德国公交车站站牌上不仅写着首尾班次时间,还写着一天中每一班次的时间,精确到几点几分。我站在旁边观察了一会儿,真的就是那个时间到站。很早就知道德国火车班次时间很准,但是公交车班次时间也能这么精准,叹为观止。

7、几个月前我提到德国人家里除了马桶还装有小便池,这样男士小便时就不用搞得马桶里尿液四溅,对女士会更卫生。有推友表示不相信。这次到德国人家里特意拍了张照片。这家的卫生间并不大,不到5平方米。

8、德国人在墙面贴瓷砖时,瓷砖间抹灰缝隙的标准宽度是5mm,而不是象中国贴瓷砖时缝隙尽可能紧密。一是缝隙中可以钉钉子无需破坏墙面;二是较宽的缝隙易于清洁;三是瓷砖边缘有误差,很难绝对平直,较宽的缝隙比紧密的缝隙能让瓷砖接缝的误差更不显眼。

9、在德国所见各种卫生间——公司、餐馆、车站、火车、景点、旅馆、家庭,甚至公园流动卫生间,都会同时放置两卷甚至更多的卷纸,擦手纸也是如此,你无需担心用完卫生间才发现纸没了。另外,德国卫生间里的卷纸、擦手纸的质量比国内同类纸品要厚实几倍。

10、狭窄的老城小街道,因为路边停了辆工程车,只能通过一辆车。两边各有七八辆车排队。没人指挥,大家自觉地这边通过一辆,那边通过一辆,这边再通过一辆,那边再通过一辆。有次遇到修路两车道并一车道,也是左一辆右一辆左一辆右一辆,“拉链式”并道。

11、闲聊时讨论罚款,德国警察说他在限速40公里的路段开到58公里,被拍照罚240欧元;德国公司的人说他遇到堵车双黄线调头被抓现场罚款400欧元;另一个德国公司的人说他P2P下载盗版内容,事后被查到罚了2000欧元。规则很清楚,犯规后果很严重。

12、德国带锁的门大部分都是L形下压式开锁的门把手,几乎见不到球形旋转式开锁的门把手。原因是当你手上有东西时可以用胳膊肘压下把手开门,如果是球形把手就不得不放下东西用手去拧开门锁。

13、30桌的餐厅只有3个侍者,她们的工作量比中国的餐馆服务员大很多倍,却总是笑得很灿烂——绝不是咬筷子露出7颗牙训练出来的那种笑容。胖胖的列车员一边哼着小曲一边查票,有时还会笑容可掬地跟你开句玩笑,绝不会给你一张欠他两百吊钱似的后爹脸。

14、在德国公共场所经常能看到残疾人,甚至还见过两次盲人牵着导盲犬坐火车。开始有点奇怪德国怎么这么多残疾人。有一次注意到火车站电梯按钮上有盲文才想明白其中道理。社会对残疾人无歧视加上无障碍设施遍布,残疾人出行公共场所很方便,才显得残疾人多。

15、德国的电器工具品种繁多,但墙上的电源开关几乎只有一种,5厘米左右正方形圆角平板开关,见不到中国常见的按钮式开关。这种大平板开关好处是手里有东西时用手肘就可以撞开,黑暗中无需手指摸索也能很容易打开。开关也因此都安装在手肘能够到的高度上。

16、德国窗框下沿有两个排水孔,窗框与窗台之间铺有一层外倾的金属板,金属板延伸到窗台外侧,边缘突出下弯,就象窗台上铺了个金属「屋檐」。雨水顺着窗户下来,通过窗框排水孔流到金属板表面,再沿外侧直接坠落地面,可极大减少雨水对窗台和墙面的浸泡渗透。

17、德国室内都采用天花板内嵌射灯分区照明,几乎不用集中照明的吸顶灯。一是光线更有层次,可通过照明分区;二是照明更有效率,该亮的地方一定够亮。窗户内侧、床头、衣柜立面,这三处的天花板一定会装射灯,这是国内不太常见的灯光布置规则,道理自己想。

18、除了农田和工地,在德国很少能看到裸露的土地,不是铺了草坪就是铺了砖石,所以大风天气里空气中也没有浮土。在工业区我看到厂房周围一些边边角角的地方没铺砖石也没铺草坪,直接就堆了一层10厘米厚的小石子,也挺省事,总之就是不让土壤露出来。

19、说到铺地面,德国人很少在地面铺大块的水泥,因为不利排水,除了透水砖,更多是嵌在一起的碎石块。中国古代青砖铺地当然也有同样的透水功能,铺设效率也比嵌碎石块高,但是耐磨程度就差很多了(看看故宫广场的地面就知道了),而且容易生青苔打滑。

20、德国居室的门大都极其厚重,比写字楼防火门差不了多少,据说里面加有隔音材料。门边有一个突出来的边条,关门时边条会盖住门缝(没法儿在门缝里看人了);二是门与门框之间都贴有厚实的胶条,密封性极佳,防尘隔音(坏处是摔门而出时很难有音响效果)。

一个高等级的的美国绿色建筑解剖分析

下面是我们这个团队中的一位合作伙伴主导设计的一栋写字楼建筑,属于一家美国绿色能源公司所有。场地选择在一个被美国海军当作垃圾场的地方,掩盖脏乱不堪的垃圾场的同时,也避免了另外选择一块可能长满了青草树木的土地,大大减少对环境的破坏。新建筑在做景观设计的时候不是重点看其是否漂亮,而是重点选择那些本地植物,遵循生物保留的理念。这个项目有两个关注点,一是尽量降低对欢迎的影响,另外就是采取了很多措施来增强对雨水的管理。在雨水管理方面遵循了一个叫做65/10/0 的原则。意思是其中65%的地表面积不动它不建设,最多10%的不可渗透硬化面积,雨水流失率不增加,也就是说增加率为0. 要做到这些,建筑师和景观设计师采取了多种方法,包括常见的方法比如在屋顶种花种草并且有选择性地挑选这些植物,采用可渗透性的混凝土路面材料,还有合适的屋顶花园土壤保证能够最大限度地保住水分,kitsap_SEED.Green.Story
从这张图上我们可以看到一栋比较大型的现代建筑的剖面图,其中:
1. Porous concrete to maximize site stormwater infiltration 室外地面混凝土为多孔结构,让雨水直接渗入地下,而不是流走。
2. Optimized building orientation for active and passive solar capture 屋檐的设计,包括其挑出的距离,以及距离窗户上方的高度差,都正好让夏天的强烈日照无法通过窗户进入室内,而冬天的暖阳由于角度会降低(太阳到了南半球),则可以直接进入室内,温暖整个房间。
3 143 kW photovoltaic panel array 这是大型太阳能面板,总共有143千瓦。
4 Solar thermal collectors (22 kW energy contribution) 这是大型太阳能热水系统,相当于22千瓦的效率。
5 Masonry shear cores provide daylighting, high thermal mass and stack-aided natural cooling (fan assist) 建筑正中间是石头砌成的剪力墙核心筒,可以反射屋顶下来的日光,本身是可以储存大量热能从而稳定室内温度的物质,另外这个核心筒还可以起到热烟囱的功能,将室内的热气从顶部抽出到室外。顶部会有电扇协助抽气。
6. Structural insulated panel system 屋顶是保温板结构
7 Modular structural steel frame to enhance building flexibility for changing user needs 钢架结构为模块化,方便用户今后作出修改。
8 Operable windows provide natural cooling and daylight harvesting 可开窗能够通风,同时也保证日光照进来。
9 High recycled content, low VOC and regionally produced materials 这些材料都是高度可回收的,可挥发性化学物质很少,而且基本是当地产的材料。
10 High efficiency L.E.D. and fluorescent interior and exterior lighting 照明基本上都是LED灯和日光灯
11 High fly ash content structural concrete 混凝土为添加了粉煤灰的环保品种
12 Reclamation of former Naval dumping facility site 这栋房子建在以前海军的垃圾场上
13 Radiant in-floor heating and free cooling 地暖系统
14 Social gathering nodes encourage interaction and creative exchange of ideas 公共活动空间,探讨和交流的场所
15 Geothermal heat exchangers 地源热泵
16 Expressed building systems to enhance user awareness and connection to resource use 从这里可以透过玻璃看到房子的内部材料和结构,让来访客人和学生了解这些平时被隐藏的材料
17 FSC certified regional wood products 有FSC认证的本地木材
18 Bioretention area collects excess roof stormwater to achieve 65/10/0 low impact site stormwater strategy 专门设计的生物保留区域将雨水储藏起来
19 Site stormwater collection and re-use 雨水收集系统和重复利用
20 Heat recovery ventilation 可回收热量的新风系统