Category Archives: 别墅

西班牙海岸建筑设计参考:白色简洁现代的向日葵别墅

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这样的现代简洁别墅其实非常适合中国的国情。首先这种现代风格没有特定的属于某个国家或者地区的标志,属于整个现代世界包括中国,因此放在中国会很和谐。另外这样简洁的结构对于中国的施工公司来说很轻松,完全没有复杂的线条和细节,建筑材料也很单一。但你能说这个别墅设计很低档吗?中国的富豪和贵族们住在里面一点不掉价。

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您注意到了这栋别墅的外立面的最大特点就是那些超大落地窗分别朝向不同的海面。如果您的房子并没有这么宽阔的美景,当然用不着这么摆,但是如果您是自建别墅,建在离市区有些距离的风景绝佳地,千万不要学其他别墅区里的豪宅的设计。那些别墅的视线和景观有限,外立面没有太多变化空间。

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这一侧的景观有限,因此建筑师一个窗户都没有设计。如果是在中国,建筑往往紧挨在一起,因此一两个外立面完全不要窗户也很好。

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真可以拥抱大海。没有在海边住过的朋友可能不知道大海很美但是也很吵闹,而且风很大,因此有些窗户是完全不能打开的。

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室内光线非常充足,感觉在室外一样。

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平面图很有童趣是吧?

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车库在最底下,沿街。

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美国森林小屋设计参考(170平米现代别墅)THE PLEATED HOUSE 褶皱小屋

这是一栋位于美国威斯康辛州的森林小屋,房主人是一对老年夫妇,森林为他们自己的财产。外立面不是平的,而是有褶皱线,因此取名褶皱小屋,不知道是不是主人也想借此嘲笑自己的年龄。
房子包括下列房间:入口左侧是车库,右侧是书房,估计也兼媒体室,意思是可以看电视和放家庭影院的地方。美国人的客厅和家庭室是分开的。车库后是洗衣和仓储空间。入口往前一直走会穿过一条走廊来到后廊,进入后院。不穿过直接右拐就进入主要生活空间,包括厨房,然后是餐厅、客厅、书房、楼梯间后有卫生间,上楼梯到了主卧。结构很简单也很有效。


从外面看大多数人可能第一印象会认为这是一个集装箱改成的房子,其实不是。这是钢筋混凝土结构,再包上外保温然后是雪松作为外表皮。和我们常见的美国普通别墅有一些不一样,起结构不是木的。从这个方面来看更符合我们中国的实际。中国房子大多数是钢筋混凝土结构,木头比较贵而且不够结实耐久。平屋顶造价并不高,上面的土层很薄,可以吸收雨水但是长不了灌木和大树但是绿草如茵也不错。对于绿色屋顶有顾虑的中国朋友可以再想想了。也许比坡屋顶更划得来。
这套房子是一对还有自理能力的老年夫妇住的,离邻居有一定距离。可能对于中国老人来说太冷清。不过这样的房子占地并不大,建在农村的某个村子里也很合适,和邻居街坊比较近,方便老人有个照应。
估计在中国农村,如果不算地价,一栋这样的别墅土建成本加上瓷砖和普通门窗等基本装修,每平米三千元之内可以搞定。除非对材料、保温和窗户等要求高于平均水平。如果有兴趣设计一栋这样的别墅,我们的收费含建筑和室内景观设计一起在十万元之内。有兴趣可以和我们联系。

这栋房子的设计师是我们的朋友。

英国现代别墅豪宅的下沉式花园设计参考

下沉花园当然美国英国的这种下沉式花园的出发点和中国的完全不一样,我们的别墅业主并不是为了降低容积率才这样设计,所以基本布局和中国的豪宅下沉式花园不一样,但还是有一些值得参考的思路。这个下沉花园由于面积的限制主要目的是采光,从地下室室内抬头透过玻璃栏杆也可以看到窗外的绿树和蓝天,所以感觉也不错。一楼的花园是建在地下室的屋顶上。

西班牙现代简洁圆形别墅设计欣赏

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这栋漂亮的简洁至极的别墅有三个卧室,能满足中国大部分家庭的需求。一楼是客厅、餐厅、厨房等公共活动空间。在晚上看这个房子尤其让人眼前一亮,是不是?您一定注意到了这个别墅的花园面积看上去比较大。在中国这样的容积率不是很现实,但是如果是富豪在城郊或者乡下的自建别墅,采用这样的设计很合适。首先对中国施工单位来说这样的建筑很容易施工,一点不复杂。这样比较容易保证质量。另外,现代风格的建筑和自然也比较相容。

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这是别墅白天的样子。同样宛如处子,高雅端庄,很多中国客户会喜欢的。

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室内风格同样非常简洁。纯白色加上部分深灰色的玻璃。一般来说在西方这是建筑师主导的室内设计风格。室内设计师无法忍受这么少的颜色。

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二楼过道是深茶色玻璃。

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一楼非常开阔开放。房子正中间是挑高的错层。三个卧室都位于二楼,妈妈直接可以喊孩子吃饭。

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从平面图上可以看到一楼并不是圆形,或者椭圆形。1504-Balint-House-Fran-Silvestre-Arquitectos-9

 

二楼是椭圆形。主卧在中庭左侧,两个次卧共享一个卫生间,位于右侧。

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剖面图

 

老年社区规划案例:美国北卡州超大型老年社区

我们公司的老年社区规划合作伙伴之一是这个美国最新大型规划项目的设计团队之一。从这个案例大家可以注意到有一些可能值得中国开发商和地方政府参考的信息:

  1. 这是一个占地面积 1万2千亩的综合型老年社区项目。这样的项目即使放在土地便宜的美国也是很大的。不过和中国不一样的是,这么大的土地面积,只有两千两百多户。部分原因是这里会有高尔夫球场等。在中国这么低的密度当然是不现实的。而我们在中国参与过老年社区的规划,已经充分认识到了这一点。
  2. 这2000多个单元的老年住宅中大部分是提供给那些能够照顾自己的退休家庭居住的,其中包括独栋别墅、联排别墅和花园洋房。另外还有250个单元是提供那些没有能力照顾自己的老年家庭的。这些类型包括专门给部分需要照顾的老人的、专门给老年性痴呆症患者、还有那些已经完全失去了自理能力的老人。也就是说,这部分老年公寓只占10%左右。
  3. 公共设施包括:医生、药房、家庭护理专业人士、医疗设备供应商、餐厅和SPA等理疗设施。这个社区还有一个零售和办公综合体建筑,除了对内开放之外,也全部对外开放。这个大型社区并没有围墙。
  4. 和我们以前在中国规划的项目相比,美国的这个老年社区规划中我们计划了一个很大健康中心。即使只有2000多户居民,平均每户不到2人。在美国,我们意识到老年人和他们的家庭对这个项目非常重视。不少老年人离开设施齐全的老年社区只是因为他们没办法获得设施服务齐全的健康服务。

韩国现代别墅设计参考:中庭

韩国别墅这个别墅位于首尔。业主希望是传统韩国风格的外观,但是那样会与安全性和现代技术的应用产生矛盾冲突,于是最终的设计是这个样子。从街道上看,外人可以看到韩国传统的屋顶。其实里面是一个很现代的四合院,有一些传统屋顶下面是空的,也就是说那些屋顶纯粹是为了骗人,让外边看起来统一而和谐。这个四合院朝东南,以便接纳更多的阳光进来。中庭与各房间之间都是玻璃,不用担心私密性收到侵犯。

给中国开发商或者农村小产权房设计提供参考:四卧室两层楼中型别墅建筑设计和户型参考

这个别墅总共两层,在美国很典型,但是在中国必须增加到3-4层。对于城市的别墅设计参考意义不是很大,对于二三线城市或者一些比较发达的农村小镇有价值。因为这个项目我们提供了详细的户型图。

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这是一个三车库的别墅,我们可能不能应用在中国,毕竟这里是公共交通为主,将来也将是如此。美国地广西人地价便宜。在中国即使是双车库的别墅在大多数城市还是有些奢侈,但是在农村或者二三线城市还是应该考虑。毕竟以中国的发展速度,一家两台车将是非常普遍。另外看这种圆形拱洞的设计,要注意上方是一个半圆。不管门洞多宽多高,上面都应该是半圆才好看。我们和一些中国的开发商和设计院合作设计别墅,发现他们开始还拿捏不准,以为不管门洞高度宽度如何变化,圆形的高度要保持一致,其实不是。关键是半圆和下面的墙体要很自然地衔接才美观。
First Floor
我们设计的这个别墅将车库放在左边,中间进门,右边有一个书房兼客人卧室。这在美国是一个比较典型的户型设计。在中国很少看到但是我们认为开发商应该引起注意。将公共活动区域和活动路线都尽量放在房子的中间能够最大地提高效率,让住在里面的人觉得舒适方便自如。右侧这个书房和卧室可以从外面直接进出,不用从大门进。这样的好处是主人白天在里面办公的时候有人来可以直接进来不用进入室内。如果房子租给人住,他们也可以单独进出。所以我们可以看到大门是深入到房子腹地的,这样可以开在书房的里面,另外一个比较深的待定门廊也是比较舒适的室内室外的自然过渡。
请大家注意美国的户型图在一个方面和国内的别墅设计有一个地方不同。就是很多地方都有这种45度角,包括厨房、卫生间等。这是一种非常好的设计,能够更有效地利用空间,减少室内走动的距离,增加舒适度。我们看过中国国内的别墅设计和实际的别墅或者公寓毛坯房。很多都有这种该做45度角处理的地方都没有做,中国客户说是风水不好,其实更科学地说是90度阳角墙体出现在室内让人不舒服,因此自然风水不好。
Second Floor

洗衣房laundry room 在美国都是设在二楼和卧室在一起的,因为我们一般都没有保姆,和卧室卫生间在一层方便我们的家庭主妇的工作。而在中国,别墅一般都是将洗衣房和保姆房设计在一楼或者地下室,这是国情不同造成的。其实即使中国富裕家庭有保姆,也应该考虑将洗衣房放在和卧室同一层。毕竟将来住在房子里的人可能请不起保姆,他们的工资在涨,或者至少好保姆让人放心的保姆会很贵。另外,有保姆住在一起也会缺少隐私性,很多人如果不需要保姆的话宁愿自己洗衣服。那样就会发现每天搬着衣服上上下下不方便了。

这是美国的别墅,在我们国家,将卫生间设计在餐厅和客厅楼上是没有关系的。我们不会为了楼上卫生间噪音的问题来影响我们的房子布局。但是在中国我们发现客户无法接受,但是这不会影响我们的设计。根据中国国情作出调整是合理的,必要的。

上面楼梯间旁边有一个小房间 utility,里面有A/C,表示空调。这是我们放设备的房间,比如给整个房子供热水的电热水器等。

其实我们知道还有一些中国国情带来的问题,中国家庭大部分都需要考虑老人小孩一起住。所以别墅都会有老人房,设在一楼。我们这套别墅没有考虑老人房,因为在美国老人不会和儿女住在一起。而且美国家庭很多都有超过一个子女,因为我们没有独生子女政策。所以二楼除了主卧还会有至少两个次卧。三个孩子的家庭也很常见。所以这个户型是反映了美国的普遍家庭结构和需要。一般夫妇各一辆车,子女中很有可能一个刚刚成年或者大学毕业了但是还没有能力自己租房住,也需要一台车,这样就有三台车。或者夫妇各一台车,还有一台小型货车。这样也很容易就是三台车。

其实中国的家庭结构也开始朝美国等西方国家的家庭结构转变。日本和韩国也是东方文化影响下的国家,他们的家庭结构已经比中国更西方化了。父母很多不愿意和儿女住在一起,而且中国的独生子女政策也迟早会放开。所以完全按照中国目前的国情来设计别墅也不是没有问题的。您说呢?

八种完全不同风格的精致中小户型别墅外立面设计参考:南加州圣地亚哥|别墅建筑设计


说明:在这个博客里我们给大家介绍八个中小户型的两层楼别墅外立面效果图,是草图大师做的效果图,和中国同行用3D MAX做的高逼真度效果图不一样。我们公司在美国用 草图大师 的能力比较强,但是很少有美国公司自己用3D MAX做效果图,因为我们没有专人去做这些工作,工价太高。我们的设计师都是自己直接用草图大师建模,不另外请人。不过在中国做项目,我们一般都是找中国上海等地的效果图公司来帮我们做效果图。如果您是做这一行的,欢迎和我们联系,请直接通过上方 合作 这个链接将贵公司的作品和介绍发给我们。一般价钱我们都能接受,只要质量能够保证就好。另外,我们一般会要求多次修改。

看这第一个户型的设计特点:我们先忽略这个漂亮的花园,在中国这么大的花园是很少见甚至不现实的,我们现在已经知道了这点。这个户型从前面看不到车库,我们将车库设计在后面。这个项目的特点是每栋房子前面有一条街,花园在前面,后面也有一条街,是后勤性质的,后面没有花园,只有车库和垃圾桶。这里的八个户型中有3个是属于这种的。

另外,这个户型占地比较窄,进深比较长,这样可以提高整个社区的密度和容积率。开发商的效益能够得到保障。

其实在中国,整个后院各家各户可以设计一个地下室,所有车子和一部分储藏以及设备房都可以放到地下室去,那样可以更好地提高土地利用率。而且大家感觉更融洽。

说明:这个户型风格完全不一样,但是户型结构其实差不多。

绝大多数中国朋友都不明白这种外墙材料是什么。其实这是木头片做的外墙材料。在我们国家木头用作建材很普遍,因为很便宜。在中国用这种材料是不现实的,但是中国也有很多当地的材料可以用,很便宜但是很有装饰效果的。需要大家具备更多的创新意识和设计意识而已。

说明

说明:这个户型面积稍大,壁炉和坡屋顶搭配协调。在中国,外窗两侧的这两个木百页可以取消,这是西方国家的传统建筑元素,但是没有多少实际用处的。

说明:这个户型我们拿给开发商看的时候很多人都很喜欢。你喜欢吗?

说明:这是一个带车库的别墅,比较大。外墙用上了石材,屋顶用的是屋面瓦。和前面的别墅不一样。

说明:这是中国开发商已经比较熟悉的地中海风格房子。二十多年前引入到美国,一直很受欢迎。我们看到在中国很多西方设计师设计的都是这种地中海风格的别墅,由于国情的限制,很多设计都很勉强,主要是因为中国土地太紧张,设计不出地中海风情应有的慵懒感觉。慢慢来吧。我想其实应该有其他更适合中国国庆的风格的。

说明:我们注意到中国客户对这种色调搭配不是很感冒,有一次我们将红色外墙改为红砖,效果很好。其实我们还可以改为其他外墙材质比如中国地区常见的白色或者浅色外墙砖,效果也很好把握的。

这是另外一种受中国开发商欢迎的户型。其特点是紧挨着街道,而且两面沿街。这种情况在美国一些密度比较大的社区比较常见。这个房子是三层的,户型面积比较大,但是占地不高。外立面和屋面变化有致,是开发商喜欢它的原因之一。