Category Archives: Introduce a design team(境外设计师)

日本女艺术家给路易威登伦敦新店做的室内设计:用彩色圆点来装饰和表达情感

这位艺术家不是第一次和路易威登合作,在巴黎香榭丽大街上的路易威登旗舰店、旧金山的路易威登旗舰店,我在去年看到其店面装饰都是相同的设计。朋友告诉我是一位日本女艺术家的风格和作品。当时看到的是让人印象非常深刻的红色绿色搭配的瓢虫和眼睛的造型,可惜刚才没有在网上找到相关图片。以后补充。
后来过了一个季节,在旧金山看到了新的路易威登橱窗设计。如下:
路易威登橱窗装饰-POLKA 波点

路易威登新风格-POLKA 波点
很酷吧?
再来看看路易威登在伦敦的这家新店,视觉冲击力更是做到了极致。不过好像需要室内设计师来稍微弱化一下,有些太过了。

中国不能有太现代的别墅建筑设计,因为贼太多?

我们是一个来自美国的建筑设计【顾问团队】,一个由多家北美中小型建筑、规划、室内、景观设计公司组成的规划和建筑设计团队,一个跨专业的美国中小型设计公司联合体而不仅仅是一家设计师事务所。如果您是甲方,手上有项目在考虑找境外设计团队,我们可以考虑给贵公司提供免费概念设计!让中国客户对我们的工作表示认可之后再签合同。

[hide-this-part morelink=”为什么要这样非常规操作?外国设计师还有免费设计的?”]

  1. 我们希望以这样的时间投入来换取打开中国市场的机会。这和花钱做推广是一样的营销成本。免费并不代表低水平设计,只是一种面对新市场的营销策略,很多不同行业的新兴公司都是这样的策略,我们经过和中国朋友商量认为这是最能引起中国客户注意的方法,比花钱在中国房地产或者设计杂志上做广告更有效。客户看了我们的概念设计成果以后会对我们的能力有很清晰直观的认识。
  2. 我们不是对所有的中国客户和设计项目都提供免费概念设计,只有那些最适合我们特点和擅长领域的项目和有希望建立长期合作关系的中国客户我们才会考虑用这种方式打开中国市场,但我们也不是只给大客户做免费概念设计,如果您手上有一个小而精的项目,希望做到国际品位,请往下阅读我们MMA建筑设计集团的介绍和解释,了解我们是如何与客户合作的。

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如果您有项目希望和我们联系,不管是想看看是否适合我们的免费建筑设计概念方案,还是想邀请我们直接报价,或者设计投标,[hide-this-part morelink=”请点击这里”]

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[/hide-this-part]。如果您是国内设计院,欢迎点击网页左侧/下方的相应连接和我们建立长期合作关系。有疑问希望对我们团队进一步了解请点击网页上方的“常见问题”,再提交您的问题。

你们在国内有分公司吗?
我们目前在国内没有分公司,但是我们有一个负责业务联系和翻译的团队。所有设计师包括绘图员等都在美国。我们不出施工图因此没有工程师。效果图都是国内公司做的。

你们这个团队在美国也开展业务吗?
我们这个团队的组建目的是专门面向中国市场提供我们的专业服务,尤其是养老和度假村等比较大型项目的规划和设计咨询。由于国情不同,在美国我们向客户提供的设计和咨询服务有所不同,是以建筑单体设计和规划为主。因为我们对当地的国情和相关建筑规范都很熟悉只是对中国的一些特殊情况还在熟悉过程中所以工作以顾问、咨询和概念设计为主。

为什么你们不在中国单独开展业务,多家设计公司联合一起做业务我还是第一次听说
美国的设计师事务所分工比中国同行要细很多,大多数设计公司都只专攻一个两个很小的领域,而且项目平均规模体量比中国的要小很多,因此我们的设计师事务所规模都比较小,大部分的项目都是联合起来做的。何况在中国项目往往都很大,涉及面很广,甲方往往并没有多少开发经验,希望让设计团队负责整合全部或者大部分设计力量。
总之,外国中小规模的设计公司之所以需要联合在一起,是因为只有这样才能适应中国这个庞大的市场。我们这个团队需要有相当的灵活性才能适应中国甲方、政府和项目本身等造成的多变、进度紧、预算低、涉及面广等要求。组成团队会让我们的灵活性大大提高,而设计费性价比大大降低。

美国老人和医护人员你们的设计主项是什么?
我们的设计主项包括:养老、度假村和现代农庄、中小型建筑包括别墅、公寓楼、小型集镇市场和商业中心

  1. 养老顾问和设计是我们的强项,比那些在中国开展业务的国际大牌建筑设计公司相比我们的经验不仅不弱于他们其实还强过他们。MMA在这方面具备性价比优势和合作方式灵活的优势,所及即使不是很高端的养老项目我们也适合。
    在养老这个领域美国比中国同行的经验要丰富很多,美国的相关法律法规比较健全。我们的建筑师对于养老设施这样特别强调安全性、实用性、客户年龄结构、性价比的项目驾轻就熟,优势很明显。
    中国的国情不同,相关养老法律法规不同,请外国人来做具体落地的建筑设计也许不是最合适的,但是请我们做顾问参与规划和方案设计能够充分发挥我们的优势,花费并不高。比如甲方可以只请我们对相关设计方案和图纸参与会审,而会审的方式可以通过网络视频的方式。不用担心沟通和翻译的问题,我们在中国有合伙人和翻译。
  2. resort.concept.architecture.and.trees

  3. 除了养老项目之外,我们团队也擅长中等造价的度假村项目。在这方面我们已经在中国云南和浙江参与过几个度假村项目的规划和概念设计,有了相应的经验。如果您是甲方,项目具有可行性,我们可以考虑给贵公司提供一个免费的概念设计方案。请点击“联系我们”将项目资料发给我们,看看是否符合我们的免费概念设计服务的情况。只有和那些可能成为长期合作客户的朋友我们才提供免费设计。我们经过调查发现,这是获取中国客户信任的最直接方式。
    虽然在中国没有实际操作过,其实我们团队对于有机农庄类型的休闲度假项目也有优势。湖南长沙的一个农场项目我们有参与,还在建设过程中。
  4. 中低密度的住宅项目,也就是适合中国的三四线城市和美丽乡镇的住宅建筑。这也是我们的一个主攻方向。中国的大城市客户都倾向于找外国设计师设计奢华项目。在这个领域已经有很多国际竞争者所以我们决定重点关注中国的小城市和比较发达的乡镇。为什么强调中低密度建筑?就是说我们放弃高密度的城市建筑包括高层住宅楼,这是中国本土建筑师和日韩以及纽约建筑师的强项,我们这个团队的设计师主要生活在美国的中小城市,这里的建筑密度都是中低密度的。
  5. 在美国,我们的设计领域包括中档和高性价比的酒店、别墅、度假村、高级住宅区、商业综合体、会所、写字楼、科研中心、样板房、餐馆酒吧等等。因此在这些领域我们都可以给中国客户提供咨询和设计服务,尤其是甲方预算比较紧但是又希望引入国际设计团队的情况。高端和奢华项目不是我们的强项。

    MMA

    为什么要提供免费概念设计?真的还是哄人的?
    我们团队在中国的项目案例不多,设计能力还未能有机会展示,整个团队的成员都是小公司,正面与那些国际大设计公司竞争我们没有优势,因此MMA建筑设计决定在中国地区先试行一个新的营销策略,就是给重要的有信誉的中国客户提供免费概念设计和分析,让客户对我们有了比较深入的了解,而我们的设计师同样对客户和项目比较清楚之后再和我们签订设计合同。
    也就是说我们将在中国租用办公楼请业务人员的费用用来给甲方提供免费概念设计,这是一样的。这样操作还可以让我们的设计师增加和中国客户接触的机会,增进对甲方和中国国情的了解。客户有了实惠我们的投入也是可控的。
    具体有什么条件你们才会给我们的项目提供免费概念设计?
    主要条件是我们觉得贵公司会成为一个长期客户,大家思路比较接近,品位比较接近,工作方式也比较接近,对我们的工作比较尊重。
    另外,我们需要甲方将项目情况和甲方自己的介绍进行比较详细的介绍,按照我们的顺序和要求交给我们。不会在对项目和甲方没有充分认识的时候就答应提供免费概念设计。请耐心一些。如果您对我们这个团队有兴趣,请点击网页左侧或者下方的链接开始合作之旅。

    你们愿意与国内设计院合作吗?
    MMA非常注重和中国本地设计院和工程施工公司的合作,希望大家和我们联系。网页菜单中有相应链接会提供更进一步的说明。

    我如何与你们联系?
    为了提高效率,我们一般鼓励客户通过表单和我们联系。这样不管是不是上下班时间都不会影响,而且往往正好可以利用中美时差来及时回复。这和欧美国家习惯使用电话留言和电子邮件,中国朋友喜欢手机短信是一个道理。打电话当然也可以不过我们的国内负责人很多时候在会议室做翻译或者带设计师与客户见面,不方便接听电话。我们的联系表单设计得比较科学,比业务员的电话会更有效率和精确。如果您现在就有事想和我们联系请点击菜单中的“联系我们”。

    你们的设计收费怎么样?
    这么说吧,我们的收费比北京上海的国内一线设计院要低一些,大概相当于长沙等省会城市一线设计院的水平或者稍高。但是由于我们不出施工图不负责报审所以无法准确比较。所有国外设计公司都是按照每个项目预计需要花费的设计时间来报价的。所以不管您的项目多大或者多小,只要设计时间周期不长,我们的设计费就可以很有竞争力。越是大项目我们的收费会越有吸引力。具体请点击网页菜单中的收费。

    一般是如何沟通呢,既然你们设计师都在国外?
    现在是一个网络技术非常发达的时代,其实设计师在国外办公的可操作性已经很强了,而且具有相当的优势,可以帮甲方和设计公司省下很多费用。由于中国的空气污染、医疗水平落后、食品安全让人担心、新闻自由网络被封锁、语言、公众的卫生文明习惯等众多问题,绝大部分优秀的境外设计师都不愿意长期呆在中国做设计,所以甲方如果想要和最优秀的境外设计师合作就不应该强调设计师在国内。除非你只是想用一张白人面孔来忽悠某些人。
    我们怎么通过网络和客户沟通呢?很简单,就是邮件+每周定期视频交流+微信群+短信的组合。我们的国内团队是以阿媚沙公司为主,这是一个在这方面很有经验的国内公司。您想想,甲方的负责人也是经常要跑工地、考察、开会的,即使我们的设计师在同一个城市也不见得经常有机会交流,倒是微信和邮件是随时随地可以用手机查阅的。美国也可以用微信。我们的设计师都有微信号。阿媚沙公司的项目协调人和翻译会针对每个项目组建一个微信群方便甲方和设计师还有国内深化设计团队即使交流、分享草图、概念图等。随着近些年来全球科技比如“互联网+”概念的快速普及,我们的这种以网络为基础的设计工作方式获得了很多国内客户和合作伙伴的欢迎,因为真的大大提高了沟通效率,加快了项目进度。我们的微信号是Amasia。

    你们是一个设计团队还是设计顾问公司?
    在中国市场MMA侧重于顾问和咨询以及概念设计,以便适应中国的市场。在美国我们则主要是设计公司。也就是说在美国我们提供完整的设计,而在中国主要是做策划和概念设计,只负责前期。中期和后期都交给国内合作伙伴。
    和其他国际设计公司比较,中国甲方和我们的合作会具有更大的灵活性,无需为设计费过高而担心。

    为什么说你们有更大的灵活性?
    很多传统行业由于被互联网改造大大提高了效率。我们这个团队也是一样。由于互联网帮我们降低了很多经营成本比如差旅费、公关费、办公楼租用租金、国内工作人员的工资等等,因此我们团队具备绝大多数设计公司没有的灵活性,包括设计费,包括设计进度,反应速度等等。

    我看不出来你们这个网站有多先进啊?
    我们公司的运作基于网络不是说完全以这个网站为基础,而是说我们充分利用了一些沟通和项目管理软件以及网络应用包括微信、SKYPE、在线项目管理应用等等。这个网站只是其中的一个组成部分,毕竟很多客户现在大多数时间不在电脑前而是在项目现场或者会议室。我们的办公现在是以移动设备比如手机和IPAD为主而不再是桌面,这样我们的翻译、项目经理、客户、设计师即使不在电脑前也可以办公和沟通。虽然设计师远在美国,仍然可以在手机上回答我们的问题,解决疑惑。
    不过我们网站有一个区别其他设计公司网站没有的:这个网站每天会自动以邮件方式提醒客户下一步该怎么做,检查可能出问题出错的地方,同时用英语提醒设计师下一步该提交什么如何准备等。这个系统不怕时差,每天24小时工作。这些后台的设计您在前台是看不到的,只有拿项目来合作了才会体会到在网站的后台建设上我们投入了多少。
    如果您用手机来看我们的网页,会注意到版面自动适应手机的小屏幕,不用你去放大页面才看得清内容。很多设计公司的网站就不注意这些。

    请MMA给我们做设计,如何付款?如何开票?
    MMA 在国内没有分公司,即使有也很可能不是设计院而是一个咨询公司的形式,开不了设计发票。需要甲方自己去项目所在的税务局开票,然后直接付款给我们的美国账号。特殊情况比如设计进度比较紧的情况下,也可以请负责深化设计的国内设计院代付,或者甲方请某家长期合作信得过的工程公司代付。
    我们的国内合作伙伴阿媚沙也是一个咨询公司,开不了设计费发票,无法代收代付。

    你们在国内的具体联系人是谁?
    具体负责人是罗先生

    关于MMA 建筑设计和我们提供的养老设施开发咨询服务

    美国Mike McSwain Architects建筑设计公司团队成员照片
    美国Mike McSwain Architects建筑设计公司团队成员照片

    您好,我们是来自美国中部地区的一家综合性建筑规划设计公司,特长是养老设施的规划和设计。我们在中国地区做过几个项目,感觉到中国客户和国外不一样,都倾向于找大的什么都做的设计院而不是和美国一样找多家专业设计公司。我们是一家中小型的设计公司,发现自己单独在中国做势单力薄,而且中国地区需要找外国设计师的项目往往都是大型项目,涉及面很广,甲方对境外设计团队的综合设计能力要求很高,于是我们联合中国的合作伙伴阿媚沙公司,以我们两家为核心,拉上众多与我们这两家合作关系良好的多家美国中小型专业设计公司以及养老顾问团队和大学教授,成立了一个专门针对中国市场的以养老社区开发为重点的设计团队。在美国我们独立运作偶尔也合作做项目,在中国我们就是一家综合型建筑设计公司。

    你们这个团队都包括一些什么设计师?

    如果是中国的规划项目,一般都需要规划、建筑单体、景观设计、工程师等多部门联合来做,而我们这个团队就正好融合了这些领域的资深设计师。在我们这个组织中,有擅长大型建筑规划的,有专做商业建筑单体设计的,有以养老项目为主要服务内容的。比如我们的YVES 工作室主要负责规划概念和创意,SKS 团队负责景观规划,ACTION PACT 专门做养老项目的规划和设计。还有主攻别墅设计的,主攻酒店的,专做高尔夫会所和俱乐部等等的。不过因为我们在中国是一家设计公司,而且成员一直在壮大,不方便列出都有哪些美国和加拿大的设计公司和资深顾问加入了我们的设计公司。

    那么和你们签合同,用什么公司名称?
    客户和我们打交道,我们的名片上都是美国 MMA 养老顾问&设计,签合同则是美国 MMA 建筑设计集团,后者是在美国注册了有资质的设计公司。设计费都由甲方支付给在美国注册的MMA建筑设计公司。

    谁负责国内的沟通联系工作?
    位于长沙的阿媚沙团队负责所有的翻译和沟通工作,罗军先生是阿媚沙团队的负责人,也是我们MMA团队在中国的全权代表,他精通英语,以前在美国设计公司工作,熟悉这方面的业务,并且一直在致力于将境外优秀设计师团队介绍给中国客户,经验丰富。

    具体设计过程中谁负责?是罗军还是?
    罗军的团队只负责市场、翻译和沟通工作,设计工作由美国的设计师负责。团队分成很多设计小组,各自负责不同的项目类型和任务,具体设计由各项目设计小组组长负责。我们这个团队没有设计总监,在不同领域有多名资深设计师牵头。

    Casa-Kimball-Private-Beach-House-and-Luxury-Rntal-Villa-in-Dominican-Republic绝大部分MMA的设计师都有着15年以上的设计经验,大多数年龄在38岁以上。

    我们在中国的主攻方向是高端而且比较大型的养老社区项目
    公司提供的是多领域全套设计服务,从最开始的养老项目策划开始我们就介入,然后不仅做规划和建筑设计,团队中也不断有资深室内设计师和花园景观设计师加盟我们,可以给中国客户提供全套服务直到项目施工完毕。这样可以给国内开发商节省很多精力和成本,项目前后思路连贯。如果甲方请我们团队负责从策划,到规划、建筑设计、景观设计、室内设计等全过程,或者每个设计过程都只让我们做概念设计,或者概念+方案设计,将可以大大节省客户的开发设计成本、协调成本,也可以大大节省设计周期。我们也可以只提供顾问服务,代表甲方参与审核国内设计院的图纸,向甲方提供合理化建议。

    关于核心之一 – Mike McSwain 先生

    Mike McSwain 先生原来是美国一家大型建筑工程设计公司HKS 的达拉斯总部的建筑师,参与设计过机场(比中国大城市的机场要小一些)、科研中心、会议中心等商业性项目,比如Cyber 科研中心、Robinson电影中心、少儿牙科诊所,以及很多住宅和商业项目,项目从欧洲到台湾,从北美到南美都有。后来自己成立公司之后也主要是做这种综合性的城市项目。有了这样的综合性商业项目的设计经验再来规划大型养老社区会比较轻松,因为里面会有不少配套项目。很多美国建筑师基本上只设计别墅,他们无法做社区规划。mike.mcswain40刚出头的建筑师Mike McSwain 先生有着二十年的设计经验,他在中国参与过的项目包括浙江、云南的写字楼建筑单体设计和度假村规划,对于在中国工作很有热情,反应迅速,很容易合作。这个团队中只有他在中国做过项目,因此被推举为主要负责人。

    和其他国际大型建筑设计师事务所相比,McSwain 先生团队的优势是高性价比、容易合作,尤其是比较适合和国内的设计师事务所一起工作。因为他们规模不大名气不大但是能够将美国的先进技术和理念等带入中国。他们会平等地和国内设计师事务所一起工作,而不需要向其他国际大公司一样必须起主导作用。

    核心之二 – Yves P Rathle 先生

    yves.pierre.rathleYVES PIERRE RATHLE 先生是法国出生但后来一直在美国做建筑设计,而且一直是做国际高端项目的概念和方案设计为主。他是一个很有创意的艺术家和建筑师,并且有能力将其他设计师或者客户的高年转化为具有可行性的设计方案和效果图。因此,从世界著名的顶级酒店建筑设计公司HILL GLAZIER 出来后,他便开始自己成立设计工作室,和很多世界各地的大型建筑设计公司配合,成为一名高端影子建筑师。很多国际上知名的项目,其方案其实都是他出的,但是用的是其他大牌设计师事务所的名头。有了他的加盟,我们的规划项目都会如高端国际度假村一样吸引人。他负责将诗情画意和奢华以及高格调带入到我们在中国的项目。点击这里了解详情

    核心设计师之三 – Steve Shield 先生

    steve.shields.CEOSteve Shield 的主要工作是对老年人的理想生活方式通过合理的空间设计反映出来。以前的老年公寓和中国现在的大多数敬老院等都和医院的布局有些类似,老人们很难找到一个有家的氛围的属于自己的空间。几乎都是除了自己的床以外都是公共空间,完全没有私密性可言,让这些老人一下子失去了家人儿女的陪护同时也失去了熟悉的空间。因此SHIELD先生很早就提出了要改变新建老年公寓的房屋结构,将老人们分成一个个小组,这些小组里的所有老人住在一个相对独立的“超大套间里”。这些老人可以共享客厅、餐厅、厨房,就和以前自己住的公寓或者别墅一样的套间布局。他们共同生活在一起,和其他老人分开,就有了更多的机会互相认识、聊天、打牌、健身。这样的原理就和在中国人们普遍觉得“城里人比乡下人更寂寞”是一样的道理。STEVE SHIELD 的团队多年来一直给美国各地的养老社区开发商做顾问和策划,积累了丰富的经验。他的团队里有建筑师,也有室内设计师,致力于给老人们打造一个室内室外都如家一样温馨的养老环境。

    STEVE SHIELDS 先生是公司的CEO ,他创建了一个叫做家庭模式(HOUSEHOLD MODEL)的老年社区分组系统,而ACTION PACT 公司就是以该理论为基石赢得了美国等西方国家养老行业的关注的。

    这是一个注重从老人的深层次需求指导老年社区开发建设的,注重长期关怀的系统性方法。其主要特点是以14-20个老人为单元,给他们这个临时大家庭单独建设厨房、客厅、厨房、娱乐室等,让他们感觉仍然生活在家里而不是老人公寓。他的理论指导了全球10多个国家的多个老年社区的建设。

    在加入这家公司之前他是MEADOWLARK HILLS退休中心的董事长和CEO。现在他也是堪萨斯州立大学的老年中心的顾问,同时担任客座教授。

    核心设计师之四 – TRACY ANDERSON 先生

    tracy.andersonTracy 有着20多年的建筑设计经验。后半段主要是在老年社区规划设计领域。
    他是美国注册建筑师,担任过美国建筑师协会 FLINT HILLS 分会主席。TRACY 是在NCARB建筑师协会注册的资深美国建筑师,意味着他是美国极少数有资质在所有50个州做建筑设计的设计师。

    核心建筑设计师之五 – DAN KNIGHT 先生

    dan.knightDan KNIGHT在设计团队中主要负责技术细节部分,包括水电空调等直接关系到生活品质的设计元素。

    核心设计师之六 – Sean K Simms 先生 (景观规划)

    sean.k.simms.photo如果我们的养老社区建在乡下,占地比较大,景观面积比较大而且规格档次高,那么我们就会请团队中的SEAN K SIMMS先生加入到设计小组中来负责景观规划。他是专做大型景观规划和奢华酒店景观设计的设计师。

    核心设计师之七 – Chris Cole 先生

    chris.coleChris Cole 以前是城市规划师,并且学习过法律。他现在在团队中主要负责概念规划、场地分析、项目可行性研究和施工可行性评估。不过在中国做项目这些工作都需要和当地设计院一起配合来做,因为毕竟有很多法律法规相关的限制条件在中美两国是不一样的。

    我们如何与本地设计院合作

    MMA 有很多方式和中国本地设计院合作。根据分工的不同,日程的紧张程度,甲方的预算程度,可以安排不同的配合和分工方式。比如甲方可以自己指定一个信得过的项目所在地设计院来配合我们,或者让我们推荐一家长期合作的中国本土设计院来与MMA组成团队。具体如何合作请点击网页左侧的“与本地设计院合作”。
    如果您手上有项目,想找一家美国设计公司合作,请直接通过邮件方式和我们联系,最好告诉我们一个设计费的预算范围,然后将项目的实际情况包括日程告诉我们,由我们根据您的情况来提一个项目设计顾问服务建议书,其中包括以何种方式来参与设计,多少费用(确保费用在您的预算范围内)、多少时间等等。

    你们在中国有分公司吗?

    我们在中国有办事处,位于长沙和上海。没有注册分公司,主要负责市场和翻译沟通。这个办事处没有设计师。

    我们是和你们签合同,还是和你们的办事处签合同

    客户请尽量直接和我们美国公司签,一般不和我们的办事处签订设计合同,因为办事处并不具备设计资质,只负责翻译和沟通协调,开不了设计发票。不过我们也推荐客户、MMA以及深化设计单位签一个三方协议,让后者负责深化设计、本地支持和代收代付设计费。这样的国内合作伙伴一般都是设计院或者工程公司。(这种安排适合于那种甲方走正常渠道付款到境外来不及的情况,因为国内大部分开发商都没有外币账户。另外,这种三方协议一般可以降低设计沟通成本,加快项目进度。为什么前一个三方协议就可以呢?因为国内设计院尤其是工程公司可以代替境外设计公司开设计发票,同时也可以将甲方打过来的大额设计费以现金形式取出来再以私人账户支付外汇到境外去。听上去好像很复杂其实比甲方直接支付外汇要快很多。)

    我如果请你们,你们具体有什么优势?

    美国老人和医护人员

    1. 我们团队是很多年的养老方面的顾问和管理专家,有些是负责管理养老设施出身的管理顾问,其中包括建筑师、规划师、养老机构管理顾问。我们同在几个美国城市的养老协会、老年人健康关怀协会、养老住宅社区规划协会等市政机构担任董事和顾问,从2012年开始组成团队在中国做养老产业顾问。我们的性质和中国的一些酒店管理公司类似,比如希尔顿、喜来登等等,不过他们做顾问也做酒店管理,和另外一些更侧重于顾问和前期策划的公司则更相似。我们的方向是高端养老社区,虽然在美国我们有能力做顾问也可以接手管理一个养老社区,但是在中国还没有这个资质直接管理一个养老社区或者高端疗养院。毕竟两国相关法律和文化背景相差很远。而且用外国机构来管理中国的老年社区也不太现实,我们没办法直接和这些中国老人沟通。
    2. 我们的第二个优势是可以免费给部分重要客户提供概念设计,以便让双方了解对方的实力和诚信。机会没有外国设计院会愿意在中国提供免费设计服务但是我们愿意。迄今为止,这种策略让我们拓展客户群的速度加快了很多,也使得我们更加熟悉中国客户的普遍需求。我们认识到绝大多数中国客户对于请外国设计师都心存疑虑。我们通过这种免费服务打消了他们的疑虑。重要客户主要是指包括开发商和富豪在内的典型中国客户。
    3. 我们的收费有竞争力,设计服务的综合性价比比大多数外国在华设计公司要高。这主要是因为我们团队里的设计师成员众多,很容易挑选出完全符合客户需要的设计师组成团队。另外,我们团队里的成员都可以推荐自己熟悉的有才华的朋友加入这个组织,随意每次随着一个新项目的启动,我们的团队成员都会壮大。没有哪个中国或者外国设计公司有这样的灵活性。我们的组织形式代表了今后设计组织的方向,就是由松散的设计工作室组成的模块式的协作形式。这种形式大大降低了管理成本。
    4. 我们团队特别适合做规划类项目。因为我们这个组织中的成员很多都是在参与国际规划设计的过程中互相认识的各个领域的骨干力量。大家本来就一起互相合作过很多项目。尤其在中国,几乎所有经手的项目都很大,而甲方往往习惯于让一个团队负责规划和建筑单体设计甚至还有景观设计、灯光设计、室内设计。我们对此比较有经验。如果甲方雇佣我们团队来做规划,可以节省很多时间精力。
    5. 对于这样的国际合作项目,尤其是大型的综合性项目,设计过程中的协调和翻译是非常重要的。一个没有经验的英语翻译几乎不可能胜任这样的任务,哪怕是英语出色的建筑师也不行。毕竟国内建筑师对外国设计师的工作流程和习惯并不熟悉。我们的阿媚沙团队是国内唯一专门负责将境外设计师引入中国的经纪人机构,在这方面的实力可以说无人能比。

    你们公司规模多大,有多少人?

    我们这个团队目前总共有20来家来自美国和加拿大的设计公司的200多位比较固定的建筑师,以及部分景观设计师和室内设计师。

    如何联系你们?

    请点击网页最下方的“联系”。




    关于养老项目规划与设计,请点击网页上方的相关链接。

    乡村公寓、别墅、农庄、度假村规划和设计

    我们来自美国的中部地区,这里人口密度相对中国来说很低,因此我们比较喜欢在中国广阔的乡村进行设计,包括乡村公寓、乡村旅馆/民宿、农庄、乡间别墅、度假村、SPA、有机农业相关休闲设施等。希望有这样的机会在中国美丽的农村一展身手。

    说说为什么我们有优势

    1. 国外设计师在中国的城市做规划和设计会碰到很多由于法律规范和国情不同而引起的不适应,其设计思维和能力会受到比较大的限制。比如中国人口密度很大,土地很贵而且都是国有的,这些对中国的发展和建设起着决定性的作用,和美国等发达国家相比几乎完全相反。但是在中国的农村这些限制就少多了,首先土地不贵,人口密度不大,各种限制条件也少得多,我们美国建筑师在农村做项目只有一个主要限制条件,很少有客户请得起我们,或者有相应的胆识来请我们。对其他国际设计公司来说这的确是一个大问题,但是对我们MMA则不一样。我们本来是小公司,在中国没有分公司,没有昂贵的办公楼租用费用,没有中国团队需要发工资,因此我们的灵活性很强,可以以很有竞争力的设计费标准来接中国农村地区的相对比较国际化的项目单。对我们还是需要甲方要有一定的国际视野和品位,而不是过于穷酸或者只想着项目要服务于当地村民或者城市里的有钱人。我们希望这些业主有想法要让项目具备吸引国际客人的条件。不是说要很高档或者奢华,其实大部分外国人对奢华的要求比不上中国的有钱人,但是品位上会有所不同。西方游客更强调休闲目的地的地方特色和独一无二性,而中国客户大部分先要确保是否有空调热水电视土菜甚至麻将钓鱼设施等到处都有的内容。
    2. 我们在中国开展业务主要是通过和国内的多家建筑设计院和其他设计机构合作来进行。另外,我们在中国虽然没有分公司,但是我们有专职的翻译和业务团队,办公室设在湖南长沙,一般不对外开放因为我们的业务活动很少在本地。客户不用担心沟通和联系的问题,也不用担心我们的设计和规划无法落地,因为我们和很多国内建筑设计院都有长期合作,其中的一家肯定会对您的项目所在地的情况很熟悉,他们会参与我们的设计并且提供相应的建议,包括当地的风俗习惯、经济水平、本地建筑特点、山水景观和气候条件、消防人防规范等等。甲方一般不太懂得应该向境外设计师提供哪些必要的信息而我们的这些合作伙伴知道得很清楚。不过不用担心我们的项目实际上变成这些国内设计院的设计。实际上一个成功的国内项目都必须是国内外建筑设计师和翻译人员的合作的成果,不可能完全让一家对中国不太熟悉的外国设计公司单独完成。深化设计应该从一开始就参与而不仅仅是负责施工图部分,那样会造成脱节。

    如果您或者朋友手上就有一个休闲项目将在农村开发,预算不大但是想请有经验的外国规划师建筑师来提供设计,请和我们联系。这些项目可以是乡村别墅、自建房、会所、科研中心、游乐园、农庄、养生设施、狩猎场、SPA、乡村旅馆、特色酒店、乡村民宿、主题乐园、农村博物馆、特色市场、度假村等等。如果您希望直接联系我们的国内翻译和业务团队,请点击网页上方的“联系我们”。想了解一下我们一般是如何开展国内业务的吗?

    好,给我介绍一下 | 我知道你们一般是如何开展业务的,请直接告诉我下一步一般怎么做

    请问您的项目有没有事先请人或者自己制作一个可行性报告?

    客户有项目如何与我们合作

    第一个要您回答的问题:
    请问你有一个书面的包含图片和市场分析以及甲方要求的项目说明文件吗?

    有,我有设计任务说明书 | 没有,暂时还只是一个想法 | 啥是设计任务说明书?

    关于甲方的设计任务说明书的一般要求

    1. 你的设计任务说明书最好是PPT格式,便于在电脑上展示。如果贵公司做成了.DOC格式也没问题。
    2. 请确保项目现场的照片有提供,最好还有航拍照片,如果没有,请使用地图软件比如谷歌地图软件将项目周边地形截图包含进设计任务说明书中。
    3. 请用一个专门的章节介绍该项目的市场分析报告,包括客人流量分析、年龄构成、文化程度构成、消费能力构成等等。
    4. 请用一个章节说明自己的大致投资预算,其中包括设计费的最高限额。如果自己不会做预算,最好请专业人士来做。境外设计师是不能在中国做预算的,这个需要很熟悉这个行业的专业人士才能做。不知道您的总预算,我们不好确定该项目的档次、形式。如果甲方无法确定设计费的范围,我们不知道该采取什么方式来和您合作。预算低不要紧,我们总可以找到合适的合作方式。但是请尽可能实际和准确,不要担心由于预算低显得没实力或者项目没有档次,关键是大家要有诚意,坦诚相待。
    5. 请用一个章节说明甲方希望的风格、目标、理念、经营思想等等。
    6. 请说明一下甲方是否有自己已经选定的将来的施工单位和设计深化单位。如果有,请将他们的网址和公司介绍包括在这个设计任务说明书中。
    7. 请指明该项目的负责人是谁,联系人是谁。联系人的邮箱、微信号、手机号码等等,便于联系。一般我们会针对每一个项目建立一个微信交流群,让境外设计师、我们的翻译和国内的各方合作伙伴一起用微信来交流。
    8. 用一个章节介绍设计进度和施工进度的大致计划。这样要求是因为国外设计公司和中国客户的合作一般来说所花的时间比国内设计院要长一些,时间太紧的话则可能不合适合作。当然这个我们来判断。

    您的设计任务说明书不需要事先翻译好,这个我们的国内团队可以负责。在收到您的设计任务书之后,我们会先有针对性地问一些问题,补充好这个任务说明书之后再翻译,交给我们的境外设计师做决定。

    好,那下一步呢? | 我不会做这样的设计任务书,你们可以帮我们做吗?

    我们如何帮中国甲方编制并翻译设计任务说明书

    1. 我们可以帮中国客户编制这样的设计任务书,这样可以节省时间,一步到位。
    2. 一般情况下收费是按照我们所花费的时间来计算的,需要依据客户的项目基础资料的完整性来确定。根据以往的项目经验,平均而言我们收费是3000块钱。请按照我们的要求尽可能将相关的基础资料先发给我们,我们会通过微信和邮件和您交流,问您一系列问题,以便对相关内容进行补充。
    3. 这个编制费用和设计费是分开的。我们帮您做这个工作并不代表我们的境外设计师会帮您出概念设计或者咨询。编制工作是我们的国内团队负责的。

    点击这里将基础资料发给我们 | 我先看看其他的步骤

    豪宅和泳池甲方没有设计任务说明书怎么开展合作?

    1. 您可以委托我们来帮您编写,如果你自己没有相关的经验或者专业人士的话。
    2. 也可以尝试先在网络上搜索比如”乡村旅游咨询公司“之类的团队,让他们帮您出这个资料。您也可以先咨询当地的具有规划资质和能力的设计院先咨询。

    发送项目基础资料给MMA设计团队
    请使用超大附件或者云盘共享等形式将资料发送到这个邮箱:1146152605[at]qq.com。不要加QQ,我们公司不用QQ的,只用邮件和微信和客户联系。发送了资料过后请发一个手机短信提醒查看:15221454666。

    下一步

    关于设计进度

    1. 大部分中国客户都不清楚正常的设计需要多长的周期,所以您的估计很可能是不合适的。尤其是当您的项目涉及到外汇兑换、甲方需要开设外汇账户的情况。因为中国客户大部分不涉及进出口,都没有外汇账户,但是支付设计费给我们需要先开一个外汇账户才能顺利汇出去,这个申请过程和付款过程都会比较长。所以我们需要问一问您,贵公司有外汇账户吗?如果没有并且设计进度要求比较急,则不要按照常规途径直接将设计费支付到我们在美国或者香港的账户上,有两种选择:1)看看有没有可能给我们现金而不是转账,比如委托国内第三方来开发票,最好是一家您信得过的工程公司或者大型装修安装公司,由他们代收代付,这些公司可以取出比较大金额的现金。有了现金就方便支付到美国或者香港了。我们会告诉你如何操作。2)委托计划负责配合境外设计师做深化设计的当地设计院来代开发票和代为支付设计费。最好是和我们MMA长期合作的设计院,也可以是贵公司自己选定的设计院。一般来说他们比甲方做帐可以灵活一些,另外他们反正要参与设计。
    2. 走常规途径由甲方直接支付美金给我们是大部分客户的选择,时间长但是甲方好做帐和报税。说明一点,我们在美国和香港都有企业账户,但是在国内由于没有成立分公司,因此没有企业账户也不能开发票。一般开票是甲方自己去项目所在地税务局开。
    3. 这是对设计进度影响最大的一个因素,甲方可以提前想清楚并作好准备的。如果您选的是那些没有这种麻烦的国际大牌设计公司在国内的分公司,往往他们收费比我们高不少。

    明白了,下一条

    关于差旅费用和看现场、当面签合同等过程的安排和说明
    由于我们的设计师都在美国,不能随便来中国和客户见面。一般情况下我们都是先安排客户和我们的设计师通过视频交流,增进双方对项目的理解。现在网络很发达,这种方式可以大大提高项目的进度和效率。只有在甲方和我们团队都对对方有充分的信心,对设计费和设计合同的内容达成了一致意见之后我们才会安排境外设计师来中国与客户见面、看现场、签合同。

    由于签合同之前甲方还没有支付定金,因此见面的话请甲方帮设计师购买国际往返机票(经济舱1万元,公务舱4万元左右),并帮我们的国内翻译购买往返机票,并预定当地酒店房间(一般要求五星级)。甲方可以在见面之后再最后确定是否签合同。这是国际通行的流程,和中国的不同但是请甲方理解羊毛出在羊身上,这样坚持也是我们的设计费价格有竞争力的原因之一。
    如果您有这方面的意向,不觉得支付1万元的国际机票和五星级酒店花费太大,请按照我们下面的步骤一步步准备好相应的资料。如果觉得这超出了您的预算或者想见境外设计师但是不能出机票费用,恐怕我们不适合合作。

    明白了,下一条

    关于免费概念设计

    如果您是开发商或者其他甲方比如说豪宅业主或者乡村休闲项目的投资人,并且双方通过交流已经对项目和对方建立了充分的信任和了解,我们MMA团队可以先免费出一个包含文字分析和概念图片的方案,让您了解了我们的想法和能力之后再确定是否请我们来做设计。由于我们这个团队大多数设计师在中国做项目的时候原来都是在其他美国或者欧洲建筑设计院工作,法律不允许我们将当时做的项目列为自己公司的设计成果放在网上展示。所以我们决定采用这种方式来打动中国客户。我们只是改变了营销方式,希望能够收到贵公司的设计邀请。甲方对我们的服务和免费概念满意,再安排和设计师的见面,商谈具体合作事宜。

    太好了,下一条

    我们如何收费
    简单来说,设计师都是基于自己的时间成本来收费的。至少美国设计师都是这样。所以只要甲方的任务可以事先确定需要多少时间,比如说多少个设计师的团队花费多少天可以完成设计任务,那么我们就可以事先向甲方明确报价。我们不是按照面积或者工程总预算来收费的。
    在美国,我们做的项目则和中国设计院在中国开展业务的收费标准有些类似,很多时间是按照项目总预算的一定比例来收费,但是在中国这种方式对外国设计师来说不合适。

    下一条

    关于设计费发票
    一般情况下都是甲方财务自己去项目所在地的税务局开发票,我们公司在国内没有分公司,开不了发票。不要担心,这么多年来国内都是这样操作的。不过如果项目进度很紧张,或者设计费不多,最好甲方直接给我们现金,不开发票。如果设计费不少,财务弄不到那么多发票来冲账,同时设计项目进度又很紧,则可能需要找一个第三方来代收代付,一般是那种能够取出大额现金的工程公司。这些问题需要甲方的财务多花一些心思,并且早做好准备。
    很多大牌国外设计公司虽然在中国开展业务多年,但是并没有在中国注册设计公司,所以他们也是这样操作的。没有其他途径。

    下一条

    先请先选择项目的类型:

    规划项目 | 建筑单体设计项目 | 养老项目 | 花园景观设计
    这是我们团队的主要服务类型,可以提供完整设计,也可以只提供咨询+概念设计。

    美国规划设计公司规划项目
    **********
    请将下列信息融入到您的规划设计邀请函/任务书中:
    项目名称:
    项目地点 | 交通条件 | 政府交通规划(是否会新修任何道路、机场、车站在附近)
    附近的山水资源、文化资源 | 当地建筑风格、民居、景观特色、照片 | 当地植被照片 | 当地建筑材料、景观材料:
    开发商意象中的或者政府批准的项目容积率:地质条件是否允许地下室开挖?挖一个地下室还是往下挖两层?
    地下水情况 | 当地洪水情况 | 地震情况 | 建筑限高
    规划中的户型大小和所占比例、目标客户说明
    会所、酒店、俱乐部等公共设施的面积和接待能力
    项目周边的基础设施和服务设施,比如日杂店、银行、学校、邮局、商业街等的情况
    地是否已经拿下

    我们擅长的规划项目侧重于高档住宅区度假村高端养老社区公园农庄,如果是其他项目类型的规划,请点击这里

    高档低密度住宅区规划设计
    过去的这10年中国开发商请了很多国际设计公司在各地规划设计了很多高端社区,包括别墅区和综合性住宅区,我们团队里有很多建筑设计师都在中国参与规划过别墅区和高尔夫社区。如果您的项目是住宅区规划,而且是低密度建筑,欢迎和我们联系。
    之所以只做低密度住宅区,是因为美国城市基本上都是中低密度建筑,只有很少的城市有高密度公寓楼群,我们在那些方面的经验不如国内设计院。同样的道理,中国建筑设计院对于别墅等低密度住宅的设计经验有比不上美国建筑师。

    **********
    点击这里将项目资料发给我们。
    我们在国内的不少项目开发商请了国外建筑师做规划和建筑单体设计,也请了国外的室内设计师做样板房,贵公司有意向请我们同时负责规划、建筑单体设计、景观设计还有样板房的室内设计吗?我们这个团队有这个能力。如果有意向,请点击这里将项目信息发给我们。

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    请境外规划设计师做 酒店度假村规划设计

    度假村度假村和酒店设计也是我们这个团队很熟悉的领域,当然都是五星级奢华酒店和度假村。我们在国际上包括中国做过很多奢华酒店和度假村的规划,包括文华东方、希尔顿、喜来登、四季酒店、丽思卡尔顿等。如果贵公司在考虑国外设计师,请和我们接触。我们中很多都是从国际大牌酒店设计公司出来的资深设计师,包括WATG、HBA等。请我们团队负责规划、建筑单体设计、室内和景观,总体费用可以让甲方节省至少一半,而且进度要加快很多,至少半年。原因之一是我们这个团队在一起合作多年,规划、建筑、室内、景观之间的协作就和同一家公司的不同部门一样高效。
    对于这样的项目,设计师对于当地文化背景、民间建筑景观特色之类的信息会更加重视。因为来这里旅游的外地客人一般都希望体验具有当地特色的设计。所以在您的设计任务书中我们希望看到比较详细的相关图片和解释。

    养老社区规划

    老年社区养老是我们这个团队中MMA建筑设计公司的核心服务内容。以建筑师为核心,加上我们的老年护理专家和景观设计师团队,我们可以从初期的策划和分析开始给客户提供指导和建议。毕竟在西方国家,养老行业比中国要成熟很多年,各种法律、行业规定都健全很多。对于不同需求不同年龄的老年人有对应的项目、住房、服务可以提供。另外,我们团队中有好几位是美国市政府聘请的养老行业顾问,类似于规划委员会成员,这使得我们的规划和设计理念有一个全局的高度。

    这个团队的设计师之一是 Michael McSwain,他参与规划和设计过不少美国当地的养老项目,也是当地市政府聘请的养老顾问。他的很多朋友和同事也是这个行业里经验丰富的专家和设计师,各自负责不同的领域,包括医疗、看护、规划布局、建筑设计、室内设计、饮食、安全等等。

    不过原则上只有当开发商想新建具有国际标准的养老社区时才适合请我们团队来规划。如果只是普通的敬老院则请找当地的专家为好。
    这是我们在北京做的一个高级养老社区的规划。我们还设计了湖南长沙的一个位于茶乡小镇金井镇的小型乡村老年公寓,正在建设过程中。

    如果您对我们的养老规划团队有兴趣,请将贵公司的介绍、项目介绍、床位数、预计床位的平均收费标准等发给我们。我们会对您的项目做一个免费的概念分析和概念设计,以此增进双方的了解,包括增进设计师对甲方项目预期的了解。如果甲方在看到这个概念规划和分析之后不满意,可以单方面结束双方的接触和合作。不过如果甲方对我们的团队有兴趣,希望进一步面对面商谈合作事项,或者邀请我们的设计师来中国看现场,相关的国际国内机票和酒店,翻译的费用和机票酒店都由甲方支付。很抱歉国外设计公司的操作方式和国内不一样。我们不是一家在国内办公的境外设计公司,因此我们也不能向那些境外设计公司一样操作。请理解。这也是我们愿意提供免费概念设计的原因,因为我们意识到中国客户和我们合作的确有些不方便。

    不过我们在中国的市场负责人罗先生大部分时间在国内,欢迎和他联系。

    公园、广场规划

    公园、广场等公共场所的规划也是我们的服务内容之一。我们事实上在中国设计过不少类似的项目,尤其是在广东省。一些成员原来是美国著名的SWA设计集团的设计师,不久前出来成立了自己的设计公司。请我们会让您真正体会到高性价比的意义。请将项目资料发给我们,本团队的资深规划师和景观设计师可以免费给贵公司进行分析和概念设计,让贵公司判断我们的实力和工作态度。
    您的项目资料中请至少包含下列内容:
    **********
    预计每日人流量
    甲方对消防通道、主次入口等的初步想法和依据(我们的设计师毕竟对当地情况不熟悉。)
    **********
    我们团队中有好几位出自一家国际大牌景观规划设计公司,他们在中国做过很多公园的规划和景观设计项目,包括广州、深圳等。一旦收到贵公司的项目资料,我们就会将他们的作品集发给您。

    请境外建筑师做建筑单体设计

    同样我们团队决定通过免费提供概念设计的方式来打入中国市场,以节省我们的营销和公关成本。请先告诉我您的项目类型,我们会安排对这个类别建筑最有经验和才华的建筑师来和您配合。
    一般情况下我们的方案设计成果包括:客户需求分析+地质环境分析+各层平面户型+前后外立面设计+效果图;
    扩初设计成果则包括:外立面细节+室内户型平面细节(包括部分主材的确定:石材、玻璃、外门窗、屋顶瓦、屋檐散水等)。这部分的工作需要我们的设计师和国内设计院的水电结构工程师一起工作来确定这些细节。
    施工图和后期服务我们将主要是协助国内设计院,他们为主。
    别墅 | 酒店 | 会所 | 商场 | 写字楼 | 博物馆/艺术馆 | 剧院/表演中心 | 医院 | 城市综合体 | 其他建筑

    别墅建筑设计

    山地别墅
    由于我们团队中大部分建筑师都设计过不少各种类型的别墅,其中一些还在中国地区设计过别墅,所以我们很自信能够胜任贵公司的任务。与国内建筑师不同的是,我们的扩初设计将覆盖大部分精装修设计的内容。在西方国家,对于住宅项目,室内设计师主要负责软装家具的设计和布局。所以请我们团队您将可以省下室内设计费,直接让您所在城市的软装供应商帮你做室内设计即可。不过对于商业项目比如酒店餐馆等,建筑师一般会留出更多空间给室内设计师。
    请问您的别墅是哪种?我们可以有针对性地进行介绍:
    超过2000平米的超级豪宅 | 1000~2000平米的豪宅 | 600~1000平米的大别墅 | 350~600平米的中型别墅 | 200~350平米的普通别墅 | 200平米以内的小别墅
    如果对相关的报价比较满意,欢迎大家将项目资料发给我们。我们会给您一个准确的报价书,并看看是否适合我们做一次免费的概念设计。不过我们不是对所有的中国客户和项目都提供免费设计服务,大家先要交流,建立互信。您准备的项目资料必须准确可靠。

    超过2000平米的超级豪宅建筑设计

    绿城玫瑰园我们在青岛设计过一个超级豪宅项目,只是暂未建成。包括给开发商提供规划设计、景观设计和样板房建筑单体设计。我们是一个团队,成员并不固定。大家经常推荐自己的朋友加入我们这个组织。为了给大家公平的机会,内部规定不告诉客户具体谁负责某个项目的规划、谁负责建筑单体设计。另外,在国外设计师的分工比中国要细很多。
    大致收费
    概念图片参考(建筑风格参考图片、花园景观图片)-免费。
    做这样的超级豪宅,如果只做方案设计,收费将是每平米100元,含税价,开发票,含差旅费和翻译费。如果甲方可以直接支付美元给我们,则不需要发票,收费9折。
    如果是方案设计+扩初,则收费为200元。

    1000~2000平米的豪宅建筑设计

    我们可以推荐美国的赛特建筑设计集团来做您的项目。赛特先生在杭州做过千岛湖的别墅区样板房,有中国工作经验。室内设计也是我们团队一位设计师做的。赛特先生设计过名称为 “美国新家”的美国国家样板房(美国每年举办一次国际建材和家居设备设施展,主要面向开发商,每一届都会请美国知名别墅建筑师和室内设计师设计一套比较有代表性的别墅),在美国出版过多部设计专著,尤其擅长大中型别墅的户型设计,是这方面的国际权威。
    同样,如果我们提供概念图片参考和分析,服务是免费的。甲方可以在看到我们的概念图片和文字分析,认为我们有能力设计之后再和我们签订设计合同。
    如果只想让我们做方案设计,包含客户需求分析+地址环境分析+户型图+前后外立面,则收费将是120元,含税。方案设计+扩初设计,则收费为240元。如果您对这一行不了解,那么请注意你还需要国内的水电和结构工程师来完成施工图设计,报批之后才能开始施工。境外设计师不负责水电和结构的,这个必须由本国的有相应资质的工程师来做。举例来说,美国对于建筑的抗震要求和我们国家很多地方不一样,因此对结构的要求也不会一样,所以结构设计必须由本国工程师来做。

    600~1000平米的大别墅建筑设计

    这种类型的别墅相对很常见。我们团队中所有建筑师都会具备相应的经验和能力。既然我们的概念设计是免费的,为什么不和我们联系,看看东西再说?这样可以让您的项目启动更快。如果最终觉得我们这个团队不具备相应的能力或者名气,没关系,我们至少让更多客户认识到了我们。如果您有这样一栋或者几栋别墅(样板房或者私家乡村别墅),想找境外设计师,我们的收费如下:
    概念设计和分析:免费!
    方案设计:150元每平米,含税;
    方案+扩初设计:300元每平米;
    施工图+后期服务:国内设计院负责,我们只负责参加施工图会审和根据施工现场照片进行施工点评

    350~600平米的中型别墅建筑设计

    这属于比较正常的别墅尺寸,国内相当多的客户买得起这样大小的别墅,因此开发商以前请我们设计的也主要是这种和下面那种200平米以上的面积大小别墅。同样,只要您给我们的设计项目是真实可靠的,甲方有信誉,我们可以提供免费概念设计。
    方案设计收费是每平米200元,含税;方案设计+扩初设计则收取400元每平米。
    我们不负责施工图和后期服务。

    200~350平米的别墅建筑设计

    350平米以内的别墅大概是国内数量最多的一个类型了,大部分应该是联排别墅。如果您或者您的客户想找境外建筑师来设计这样的联排别墅,我们真有很多经验。而且收费很合理。概念设计同样是免费的,大家增进交流嘛。只让我们做方案设计的话收费每平米250元,如果是方案设计+扩初设计,则收费是500元每平米。
    如果您的项目是真实可靠的,我们会将自己团队在这个方面的设计案例单独发给您。
    请将项目资料发给我们,联系方式请点击“联系”。

    200平米以内的小别墅建筑设计

    小别墅我们在国内设计得不是很多,一般是和度假酒店配套的林间小别墅。如果您想自己在乡下买一块地自己建房,请一个老外来做设计,我们是最合适的人选。首先,对于别墅设计美国人比中国人经验要丰富得多得多,因为大部分美国人都是住在别墅里而中国人大部分都住不起别墅因此很少有建筑师有足够的设计经验。这些中国建筑师即使设计过别墅估计也没有住过别墅。除了经验,我们是收费最灵活最有竞争力的美国设计公司,因为我们本身就是想占领这一块市场的。我们的概念设计是不收费的,这个过程是用来增进双方的了解和各自对项目需求、档次、风格的看法,有了充分的了解之后我们再签订合同。
    对于这样的小别墅我们的方案设计需要每平米300元,如果是方案+扩初则是600元。
    如果您有兴趣和我们合作,欢迎将项目资料发给我们,包括客户对项目的要求,大家先谈起来。




    酒店建筑设计

    五星级酒店也是我们在中国设计得很多的项目类型。中国很多开发商都请境外设计公司来负责这种高端项目的设计。我们这个团队的优势也是我们可以提供免费概念设计。这是绝大多数中国客户都希望听到的承诺而几乎没有境外设计公司愿意给出的。我们这个团队中有相当多的设计师包括建筑师、室内设计师和景观设计师都是出自国际大牌设计公司的资深设计师,他们现在自己出来单干,性价比很高。
    如果您对我们的团队和免费概念服务感兴趣,欢迎将项目资料和设计任务书等发给我们。我们会尽快给您回复。




    会所建筑设计

    我们以前在国内参与设计的会所项目主要是两种:社区中心类会所、高尔夫会所。在国外,我们也会设计乡村俱乐部、商务会所等类型。其中高尔夫会所的设计有一定专业性,需要考虑和高尔夫球场布局和规模的结合。我们团队中有一位建筑师是美国排名前五名的专业的高尔夫会所设计师。而他的收费也很合理,一般情况下一个会所的建筑设计收费在200万人民币以内。
    对于社区中心会所,一般我们推荐的建筑设计师都是有着丰富的五星级酒店设计经验的美国建筑师。他们对于高端服务和贵宾需求很熟悉。

    养老项目开发顾问和整体规划设计服务

    我们的养老项目开发顾问服务包括:

    1. 养老项目开发可行性分析和策划(包括财务分析、概念设计和指标数据确定)
    2. 完整的养老项目设计(规划、建筑、景观、室内)
    3. 养老项目培训和管理体系的建立

    握手 - 老年人和护理机构我们公司现在在中国地区的主项是养老项目开发顾问和设计,主要是参与这些养老地产项目的前期规划和顾问工作。在团队中,ACTION PACT 公司是牵头者。在美国,ACTION PACT 最高提出了让敬老院的老人按照14-20人一组,以大家庭的党员形式住在敬老院里,而不是所有老人住在同一个集体宿舍。这20个老人分享厨房、餐厅、客厅、休闲空间,而不是前往一个大食堂、大客厅去吃饭去找人聊天。这和中国的别墅区里的组团概念一样,基于“在人海中才最孤单”的原理,给老人们创造一个家的感觉。

    目前在中国由于只有极少数开发商和地方政府在考虑高端养老社区的开发建设,所以我们还没有多少客户,但是相信中国的养老产业会很快跟上发达国家的脚步。

    如果您对我们的这项和养老产业相关的设计和顾问服务感兴趣,不用担心费用和设计周期等问题,我们的合作方式很灵活。因为我们都是中小型公司,而且我们并不负责后期的施工图等具体设计工作,主要是前期的顾问和方案设计,这决定了我们必须和一家本地的设计院一起来配合设计。有了这家本地设计院的配合,我们的工作会更有效率,不需要花费大量时间弄清楚当地有些什么限制条件、有什么资源,当地目标市场的一般需求等等。他们提供的协助会让我们的方案设计更有针对性。

    我们请美国人来做前期策划会不会水土不服?
    的确,中西文化的差异决定了养老这个领域中国可以借鉴国外的内容和形式需要大力修订才能应用到中国。比如我们注意到了西方人对于去敬老院养老度过余生虽然有些人会有排斥心理但是不会觉得丢人。而中国人则普遍有这种心理。美国老人注重隐私但中国老人不是特别在意。美国的房子都很大,老年社区很多是别墅形式。而在中国因为土地和建房成本比较高导致老年社区基本上没有别墅形式,都是公寓。在老年设施的生活细节和设计要求方面大部分还是相同的,比如安全卫生等。

    你们也做财务分析吗?
    财务分析我们只能是协助,毕竟中国的各项成本和美国相差很远。但是我们有一整套体系和表格等可以供甲方使用。具体数据由甲方来填写。

    室内设计也请老外来做会不会划不来并且没必要?
    中国客户请境外室内设计师一般是高端项目比如别墅样板房和五星级酒店。高端敬老院也可以考虑让外国室内设计师来做方案,但是让国内室内设计师做深化设计。为什么呢?第一,如果不需要讲究奢华,我们的老外室内设计师收费并不高;第二,老人大部分时间呆在室内,因此相关设计其实比建筑设计更重要,很多老人的安全问题都是因为不妥当不专业的室内设计造成的;第三,既然是高端敬老院,室内也需要体现高端,而中国室内设计师中有此设计经验的很少。甲方请国内有名的室内设计师可能还不如请外国不知名但是有此经验的室内设计师实惠。

    你们在中国做过养老项目吗?
    很抱歉,还没有完整地做过一个养老项目。期待和贵公司的合作是第一次。

    美国的养老社区主要有一些什么特点?
    请看下面的这段文字《美国和中国养老社区的区别》。相比中国来说,美国和其他西方国家几十年前的养老产业就已经比较成熟,而中国则刚开始步入老年社会,或者说刚刚开始有民营资本进入这个市场。这大概是主要的不同点。

    你们在美国做过哪些类型的养老社区呢?
    有一些项目我们主要是策划和顾问,有些是策划加整体设计。其中大部分是愿意按照我们的“居家养老”理念来进行规划和设计的社区。

    如果我们请你们团队来做顾问,不做设计,只是审核国内设计院的图纸,可以吗?
    可以。这本来是我们的主要服务内容。即使甲方聘请我们做设计,也需要和国内设计院紧密合作共同设计。养老社区和常见的住宅或者更加国际化的五星级酒店不一样,两个国家的国情差别很大,必须要国内院发挥作用。

    如何收费呢?
    请点击网页上方菜单中的“收费”。

    美国的敬老院和中国式养生社区的区别

    美国退休中心1. 敬老院需要24小时医护,强调对老人的身体健康的及时响应和照顾,因此老人居住的房子和这些医护设施和医护人员之间的距离等是我们考虑的重点之一,举例来说,身体比较好,能够自理的老人会离这些医疗设施相对距离会比较远。而对于中国开发商目前重点关注的豪华型度假村式退休中心,居民们更强调环境的优美和安静。
    2. 相同点是:对两种类型养老项目的规划和管理,我们都非常注重让老人们感觉到的家的温馨,享受集体生活的互助友爱,在户型布置方面都会积极引导老人们之间互相交流,绝对杜绝中国城市生活中隔壁之间“老死不相往来”的不正常现象。
    美国退休老人3.两种不同的养老项目都会对医护人员提出要求。高级敬老院 会需要时刻准备有氧气瓶,急救设施,护士更有经验,并且24小时值班,还需要有医生和相关的有资质证书的技术人员,对于这些医护人员配备的比例我们美国的法律也是有要求的(我们公司有专业管理顾问帮我们规划);而退休中心则不一定需要这个级别的完整的设施和人员配备。
    4. 敬老院里面的病人有很大比例会是失去记忆能力的患老年痴呆症的老年人,我们设计的项目中会从各方面充分考虑到这个群体的需要,而退休中心则一般不会接收这些老人;
    5. 我们设计的敬老院会对家具建材的安全性有特别的考虑和要求,而对于退休中心,则会比较强调家居摆设要让居住在里面的人仍然感觉到年轻、充满活力。对于敬老院,我们的法律也对于其空间要求有明确的规定。
    6. 在退休中心和敬老院这两种类型之间,还有一个介于两者之间的项目类型,英语叫做assisted living。也就是说没有完全失去自理能力,不是刚退休的那一群人,但是也不完全需要医护人员照顾。在我们设计的项目里,这些居民会离“严肃的”医疗设施相对比较远,但是也能够很方便地前往这些设施中心获得需要的东西和协助。对于这个领域我们也是经验丰富的。
    7. 在美国的养老行业里新出现的一种老人们的生活方式是 independent living,也就是更强调老人生活的独立性和互助。减少对医护人员和敬老院管理者以及社会的依赖。这种新的退休和安享晚年的生活方式让老人们能够继续享受的家的温馨,没有感觉自己到了一个敬老院让儿女们面子上过不去,而且成本比较低,因为大家互助友爱,自己来管理很多社区的事物。我们非常希望将这种养老院的管理模式介绍给中国,并且相信在中国会非常有市场。
    期待中国的开发商和我们联系。

    欢迎中国建筑设计院、工程施工公司、建材设备供应商和我们合作

    与我们公司合作有几个优势

    1. 由于我们公司不是大牌美国设计院,公司规模中等,这使得我们的管理比较灵活,成本比较低。对于中国那些预算比较低的项目,比较适合我们这样的公司。
    2. 如果您是开发商请点击左侧的菜单。
    3. 如果你是国内一家建筑设计院,

      希望与我们长期合作接单,想了解如何合作,请点击这里。如果您现在手上就有一个项目,看看能否与我们合作请点击这里

      如果您只是希望我们在国内的项目找贵公司来做深化设计,恐怕这方面没有合作的可能。因为对于开发商的项目,都是开发商自己找本地设计院来配合。我们从来不会自己指定深化设计单位。所以如果您是国内设计院,我们希望你来引入项目,我们合作来做。
      有时候甲方会接受我们的国内合作伙伴来代收代付设计费,这种情况下一般是合作伙伴负责深化设计。


      设计合作如果是长期合作接单,我们双方需要签订一个合作协议,对双方的合作确定一个框架。如果您对我们公司的情况了解,认为有合作的基础,请将贵公司的资料发到我们的邮箱。15221454666[at]163.com. 如果文件比较大,请通过超大附件发送。最好我们希望是英文版本的,以便我们了解贵公司的实力和做事的认真程度。我们也可以办理翻译,但是要收费(点击这里了解我们的收费标准。)。您的这个文件是给我们的美国设计师看的,所以请最好针对美国人来展示公司的实力和诚意。这个文件中请至少回答下列问题:

      1. 公司主要服务内容
      2. 主要设计或者施工的项目类型
      3. 主要在中国哪些地方做项目
      4. 是否在国外做过设计或者工程,如果有,哪些国家,什么样的工程
      5. 是否可以给国外设计师办理带有维萨或者万事达标记的银行储蓄卡(作为设计费支付方式之一)
      6. 是否在国外有银行账号
      7. 如果给境外设计公司代收代付设计费,负责支付设计费到香港或者美国,一般要收取多少管理费
      8. 联系方式(最好有企业微信账号,因为美国也可以用微信。方便沟通。)
      9. 是否与境外设计公司合作过


      请先填写下列表单,这个表单向您间接说明了我们需要了解的关键情况,请认真填写,以便我们尽快作出决定和判断。谢谢。两个国家之间的合作需要使用不同的沟通和合作工具,请尽量配合。请注意,点击发送之后去自己的邮箱看看有没有收到我们的确认函。同时请将项目设计任务书和项目介绍通过超大附件发送到上述邮箱,或者发送到 julian[at]amasia-group.com。
      [hide-this-part morelink=”请填写联系表单”]
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      目前来说,我们在中国的主要合作对象是开发商和建筑设计院,还没有涉及到工程施工公司或者建材供应商等。虽然中国本身在施工和建材等方面实力都很强,但是节能环保技术等美国还是走在中国的前列。我们可以作为桥梁让美国的节能环保技术等通过中国的设计院、安装公司、施工公司等进入中国。

      设计案例

      您好,我们在中国地区的主攻方向是养老项目的规划和设计以及管理咨询。尤其是那种养生类型的高配置社区/退休中心(retirement resort)。不过我们在中国参与的项目都没有建成,而且我们参与的程度和方式不一样,暂时不方便展示。

      由于我们团队设计师很多,项目案例也丰富多样。为了避免厚此薄彼以及让客户误解,我们想先看到客户的项目资料之后在直接将相应作品集发送给客户。请先点击“我有项目想找境外设计师”,然后我们会分开给您发送相应项目类型的作品集。这个网页重点向中国客户介绍我们的业务主项之一:养老社区的规划和设计。

      案例一:养老住宅项目
      这是我们在北京的一个高端养老产业项目,由于甲方的原因,项目停滞,施工一直没有启动。但是我们的方案设计还是获得了甲方的好评。

      MMA设计公司给北京某开发商做的养老项目规划方案
      MMA设计公司给北京某开发商做的养老项目规划方案,其特点是通过楼宇之间的天桥和地下公共活动区以及地下停车场将整个项目连成一体,方便老人们的活动以及交通安全。
      MMA设计公司给北京某开发商做的养老项目规划方案
      楼宇之间的天桥是全封闭的,方便老人晒太阳、休息,天桥顶上是绿化。
      MMA设计公司给北京某开发商做的养老项目规划方案
      整个项目都是立体绿化,这样长期呆在室内往外面看,老人们也不会觉得无聊枯燥。四季鲜花绿叶随着季节变幻,永远是风景。
      MMA设计公司给北京某开发商做的养老项目规划方案
      屋顶上有很多区域让老人们晒太阳、登高远望。

      这个项目我们的规划理念除了地上部分之外,地下部分也想了一些办法。我们将很多公共活动区域都放到了地下,比如杂货店、洗衣房、室内泳池、医疗检查设备等,这样做有几个好处:一是给开发商更多可销售面积,二是这些活动区位于地下,保温效果好,可以做到冬暖夏凉,让这些后勤区和休闲区融为一体,增加了老人们活动的区间。而不是将一些后勤区严格分开。很可惜这个项目开发商还没有能够开工建设。

      案例2:美国COMMONSON 老年社区

      这是我们在美国设计的典型性老年社区之一,有几个特点:
      1. 这是一个综合性的养老社区,也就是说,身体健康能够自己照顾自己的老人有一个单独的区域给他们居住和活动,等他们老了,需要部分医疗护理,失去了部分自理能力的时候,不需要另外找一个合适的社区居住,直接可以在这里找到相关的区域和服务,等他们完全进入老迈之年,完全失去自理能力的时候,这里有单独的一栋专门用来照顾这些老人的楼房可以让他们搬进去住。我们还有单独的给老年痴呆症患者居住的楼房。
      2. 和我们设计五星级酒店一样,甲方会先确定酒店品牌和酒店管理公司再开始全面的设计。我们设计这个项目之前甲方已经事先和专业养老机构古德曼集团签订协议,因此古德曼集团会和我们的设计师规划师一起确定各种详细的指标数据、动线图、标准等等,保证我们的设计能够满足最终用户的需求。举例来说,古德曼集团事先明确所有的用户都不需要单独缴纳水电煤气费(和中国不一样),这就可以指导我们的水电系统设计(不过当然在中国水电设计不归我们负责)。所以,如果中国客户请我们来规划设计高端老年社区,国际标准的,请考虑尽早聘请一家专业管理机构。如果需要,我们当然也可以安排来自美国高级养老机构的资深管理经理给您的项目当顾问。

      案例2:美国KC老年社区概念规划

      案例3:退休中心项目

      养老退休中心:典型老人房间-一室一厅和单人间

      养老退休中心:典型老人卧室
      养老退休中心:典型老人卧室

      养老退休中心:住户活动流线分析

      养老退休中心:住户活动流线分析

      养老退休中心典型客厅
      养老退休中心典型客厅
      中庭
      中庭
      规划方案
      规划方案
      退休中心一个建筑和单元组团 社区一角
      社区一角
      养老退休中心建筑外观设计
      养老退休中心建筑外观设计

      常见问题

      你们在国内做过项目吗?

      我们在中国做过很多项目。全部都是和国内开发商合作。其中以住宅社区和度假村为主。

      你们公司的主要特长是什么?

      1. 我们团队对于美国的养老社区的管理、规划、设计等很熟悉,MMA 团队中有几位是建筑师同时也是多个美国地方性养老协会的规划委员,负责对于相应开发项目提出规划意见和技术应用。如果您计划在国内规划设计高端养老社区,比如带高尔夫的那种,欢迎找我们。
      2. 另外,我们公司相对而言收费比美国的东部和西部发达地区的设计师的收费要更有竞争力,因为我们的经营成本要低一些。
      3. 第三就是我们在中国国内有办事处,负责所有的翻译和沟通工作。客户不需要担心沟通问题。
      4. 第四,我们的美国设计师不在中国国内工作,但是可以随时去中国。一是我们本来有项目在中国开展,而是我们这个团队希望尽可能地按照中国的节奏来工作。

      我是国内的建筑设计院,如何与贵公司合作?

      我们通过在中国工作多年积累的经验,意识到最好通过和国内设计院、室内设计公司、景观设计公司合作,才能更好地给客户提供需要的服务,这样可以发挥各自的优势。具体请点击左侧的合作链接。
      另外,一般我们需要说服甲方,境外设计公司、国内深化设计团队需要和客户签订一个三方合同。这样国内深化设计团队不仅负责深化设计,而且负责设计费代收代付和开发票。如果是和开发商签订一个三方合同,由贵公司代收代付的话,我们需要贵公司有一个美元账户。

      你们是如何与客户共享文件的?

      建筑设计项目会涉及到大量的文件图纸和大文件分享、发送的问题,其中还有翻译需要频繁对图纸文件进行修改,这些文件的分享因此需要很专业地操作。我们一般使用DROPBOX这个专业软件和客户共享文件,设计师、翻译的任何一个操作都会同步到客户和国内深化设计院以及翻译的电脑。客户和我们都会担心泄密的问题。DROPBOX 公司在这方面已经做得比较好了,包括文件自动加密等。一般来说,国外的客户比中国客户对知识产权和保密等要求更高,所以一般来说甲方需要注意的是深化设计院和自己的翻译的电脑配备了相应的加密和分享程序,大家按照我们的要求和程序来操作是不会造成文件泄密的。