赫尔沙房地产投资信托公司(Hersha REIT)收购纽约新凯悦酒店(NYC Hyatt) 每间客房价值59.5万美元

赫尔沙酒店信托公司同意收购拥有175间客房的凯悦联合广场酒店(Hyatt Union Square)。酒店位于纽约城,目前仍在建设中,预计明年建成开业。赫尔沙以1.041亿美元收购该酒店,每间房大约59.5万美元。
此次交易的款项预计在被收购方建成酒店之后结清,包括3600万美元已付给被收购方的现金,1000万美元的开发贷款和期间产生的利息,以及承担该酒店担保的总价5500万美元的两笔按揭贷款。
赫尔沙行政总裁杰·沙(Jay Shah)说:“我们在曼哈顿已经积聚了强大的实力,现在有了凯悦的加入,她极佳的位置、高效的全方位服务将会让我们更加锐不可当。”赫尔沙将继续实施她的长期发展计划,在门槛越来越高、发展速度飞快的城市门户市场中成长为首屈一指的顶级酒店供应商之一。联合广场酒店将会从全国住宿需求最旺盛的地区中受益,从战略角度她被定位成纽约经济复苏的杠杆和以及平衡来自中城南区、格林威治村和市中心的多方面的需求。
沙说:“结合这家新酒店的有利条件,在充满活力的市场下,随着酒店融入到经济复苏的潮流中,应该会带来可观的客房收入增长和现金流。酒店位于第四大道和第十三街的拐角处,是离纽约大学最近的大酒店,离曼哈顿娱乐场所、时尚和设计区都很近。我们期待她的表现与竞争对手相比更加有利。这些竞争对手包括W联合广场酒店(W Union Square)、格拉梅西公园酒店(Gramercy Park Hotel)和甘斯沃尔特公园酒店(Gansevoort Park)。”
赫尔沙是通过其房地产开发贷款项目发现这一市场之外的交易。该酒店将由赫尔沙酒店管理公司(Hersha Hospitality Management LP)进行管理。
这家四星级的凯悦酒店特色鲜明,外形相当壮观,大厅天花板有23英尺,内部设有高档餐厅、大堂酒吧、独一无二的天台酒廊、私人露台、健身馆和游泳池。

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