老年社区规划案例:美国北卡州超大型老年社区

我们公司的老年社区规划合作伙伴之一是这个美国最新大型规划项目的设计团队之一。从这个案例大家可以注意到有一些可能值得中国开发商和地方政府参考的信息:

  1. 这是一个占地面积 1万2千亩的综合型老年社区项目。这样的项目即使放在土地便宜的美国也是很大的。不过和中国不一样的是,这么大的土地面积,只有两千两百多户。部分原因是这里会有高尔夫球场等。在中国这么低的密度当然是不现实的。而我们在中国参与过老年社区的规划,已经充分认识到了这一点。
  2. 这2000多个单元的老年住宅中大部分是提供给那些能够照顾自己的退休家庭居住的,其中包括独栋别墅、联排别墅和花园洋房。另外还有250个单元是提供那些没有能力照顾自己的老年家庭的。这些类型包括专门给部分需要照顾的老人的、专门给老年性痴呆症患者、还有那些已经完全失去了自理能力的老人。也就是说,这部分老年公寓只占10%左右。
  3. 公共设施包括:医生、药房、家庭护理专业人士、医疗设备供应商、餐厅和SPA等理疗设施。这个社区还有一个零售和办公综合体建筑,除了对内开放之外,也全部对外开放。这个大型社区并没有围墙。
  4. 和我们以前在中国规划的项目相比,美国的这个老年社区规划中我们计划了一个很大健康中心。即使只有2000多户居民,平均每户不到2人。在美国,我们意识到老年人和他们的家庭对这个项目非常重视。不少老年人离开设施齐全的老年社区只是因为他们没办法获得设施服务齐全的健康服务。

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