井溪村景区开发与金鸭婆体育文化公司股权众筹方案

摘要:井溪景区需要进一步投资,完善各种娱乐休闲、餐饮住宿设施,才能让景区的资源得到充分发挥,变成地方百姓的收入,所以我们想让井溪景区内的金鸭婆体育文化公司作为一个领头羊、孵化器,来带动这新一轮的建设。为了达到这个目的,需要通过众筹,获取启动资金。

股权众筹目的:

  1. 整合井溪片区的建设力量,包括井溪村片区内的旅游相关家庭和企业,还有金井社区,避免力量分散形成内耗或者浪费。
  2. 一旦有了一个有资金的领头羊,各方力量如果能够通过经济利益捆绑在一起,很多事情将自动有方向,有动力。
  3. 积累经验,为以后拓展周边其他村庄景区打好基础。
  4. 通过统一培训,统一宣传推广,统一购票结算,节省景区内各旅游企业的成本。

众筹主体

金鸭婆体育文化公司(注册地:王家祠堂-山水营地,目前法人代表罗军)

众筹形式

按照股份众筹的常规形式操作,大家按照出资方式和比例形成董事会,由董事会确定具体经营班子,和分红模式(默认按照出资比例进行分红)。

现有股东

  • 罗军(法人,主要股东);

收入来源

  1. 与村民一起合作孵化部分收费项目,作为股东获得收益;
  2. 我们可以组织大型户外活动,包括体育或者文艺类型的,比如大型徒步、乡村马拉松、骑行、乡村艺术节等等,获得收入。
  3. 套票分红:我们会通过自己的宣传获得预定,当我们向游客销售套票,也就是游客进来体验不同的项目不需要另外花钱的时候,可以收取收入分成。

拟定加入的股东

  1. 金井社区合作社,默认股份不能超过一半,不参与经营决策(假设投资三万元);
  2. 片区内的其他居民:默认都会参与经营决策,包括罗军等人;
  3. 片区外但属于金井镇居民或者出身于金井镇的居民:如果投资入股,默认可以提供建议但不参与经营决策。

股东分类

  • 公司将有两部分股东:
  • 一种是只投资不参与经营决策也不承担责任的股东(可以提建议,可以表态),在分红或者将来清算时,优先照顾这部分股东。
  • 另外一种是投资后还要参与经营决策的股东,他们必须对公司的运营决策承担风险责任,如果公司破产需要清算,必须在最后有剩余时才获得分配的资产。

公司团队组成

暂定人员职位:

  • 经理一名(兼职):负责运营和推广,协助接待,兼出纳;
  • 办公室主任兼导游接待(兼职,兼会计):1名;
  • 上面两个职位没有底薪,有毛利的时候才发奖金,一个季度发一次,工资不超过3000元一个月;

上述人员的安排有限安排片区内的居民,优先安排股东。

以后,后勤人员的工资和奖金的标准由经理与办公室主任商量确定,兼职会计按照行市发工资。一半工资最高的人员的工资标准和奖金方案等默认都必须经过股东会同意。另外一半工资比较低的人员的工资标准则由公司管理层自己决定。

办公地点:暂定王家祠堂山水营地

入股方式

金井社区合作社以现金入股,包括但不限于本来用来雇佣清洁工打扫景区卫生的那部分资金。

景区内的居民可以以部分房子的房租或者空地的地租入股,默认是五年租金,比如适合用来做民宿的客房,铺面,餐馆,停车坪等。

景区外的居民入股只能是现金入股,除非特殊情况,可以以手上的资源入股。

如何折算房租,哪些房子可以收进来

景区内的居民如果愿意,可以采取空房间和空地入股的方式,这些房间可以统一用来作为民宿出租,统一打扫卫生,统一安排网上订房。具体如何折算租金,到时候来决定。

退股

假如企业经营不善,出现亏损或者一直不盈利,任何股东都可以退股,具体按照《公司法》的退出机制执行,包括要优先将股份出售给原来的股东等。没人能够保证退出时还能拿回当初投入时那么多钱,具体价格要退股人和接受者自己决定,董事会不参与。

公司内如何决策

董事会在微信群内或者利用腾讯会议开会,对一项项议题进行表决,按照股份多少,以excel表格计算票数。基本上不会出现一言堂的问题。但是如果在微信群内某位股东或者管理层没有按时明确表决,默认视作弃权。

集体管理制:开会时,后勤人员和经理还有导游都可以投票,大家都只有一票。如果呈现平局,那么经理可以加投一票。

可以马上开展的营业项目

  1. 竹排:码头上某户村民负责管理、维护和收费,当需要特殊情况时,金鸭婆公司作为所有人之一出面解决。驾竹排人员的一些解说词和安全培训等由金鸭婆公司负责。团队客源的收费由金鸭婆公司负责。默认金鸭婆公司不投入资金,收取票价的10%作为宣传推广费用。
  2. 旅游纪念品商店,默认是古井旁边:
  3. 乡里小菜集市:有旅游大巴来时,都带到旁边一个地方统一购买小菜和土鸡蛋,比如风雨桥上;
  4. 山水营地自己准备开发的一个项目:《金井漫话》方言博物馆:在营地一楼选几间房,里面有很多小隔间,戴上耳机可以听到本地老人用土话讲的真实的老故事,节日习俗,然后每一段都由普通话解释一遍。这些故事都是随机播放给游客听的。这个博物馆不管天晴下雨都可以营业,每人每次收费20元。团队价另外算。除了听,游客也可以在银幕上看一些自己录制的基于《金井漫话》里的故事和习俗的视频节目,小纪录片。

解释权

罗军,微信 amasia。

关于井溪景区旅游协会

目前井溪景区旅游协会并未正式挂牌成立,发起人是山水营地。默认旅游协会只代表片区内的旅游企业,不代表大家合作的股份制公司,不代表金井社区,不代表其他投资进上述公司的股东。

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