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井溪村景区开发与金鸭婆体育文化公司股权众筹方案

摘要:井溪景区需要进一步投资,完善各种娱乐休闲、餐饮住宿设施,才能让景区的资源得到充分发挥,变成地方百姓的收入,所以我们想让井溪景区内的金鸭婆体育文化公司作为一个领头羊、孵化器,来带动这新一轮的建设。为了达到这个目的,需要通过众筹,获取启动资金。

股权众筹目的:

  1. 整合井溪片区的建设力量,包括井溪村片区内的旅游相关家庭和企业,还有金井社区,避免力量分散形成内耗或者浪费。
  2. 一旦有了一个有资金的领头羊,各方力量如果能够通过经济利益捆绑在一起,很多事情将自动有方向,有动力。
  3. 积累经验,为以后拓展周边其他村庄景区打好基础。
  4. 通过统一培训,统一宣传推广,统一购票结算,节省景区内各旅游企业的成本。

众筹主体

金鸭婆体育文化公司(注册地:王家祠堂-山水营地,目前法人代表罗军)

众筹形式

按照股份众筹的常规形式操作,大家按照出资方式和比例形成董事会,由董事会确定具体经营班子,和分红模式(默认按照出资比例进行分红)。

现有股东

  • 罗军(法人,主要股东);

收入来源

  1. 与村民一起合作孵化部分收费项目,作为股东获得收益;
  2. 我们可以组织大型户外活动,包括体育或者文艺类型的,比如大型徒步、乡村马拉松、骑行、乡村艺术节等等,获得收入。
  3. 套票分红:我们会通过自己的宣传获得预定,当我们向游客销售套票,也就是游客进来体验不同的项目不需要另外花钱的时候,可以收取收入分成。

拟定加入的股东

  1. 金井社区合作社,默认股份不能超过一半,不参与经营决策(假设投资三万元);
  2. 片区内的其他居民:默认都会参与经营决策,包括罗军等人;
  3. 片区外但属于金井镇居民或者出身于金井镇的居民:如果投资入股,默认可以提供建议但不参与经营决策。

股东分类

  • 公司将有两部分股东:
  • 一种是只投资不参与经营决策也不承担责任的股东(可以提建议,可以表态),在分红或者将来清算时,优先照顾这部分股东。
  • 另外一种是投资后还要参与经营决策的股东,他们必须对公司的运营决策承担风险责任,如果公司破产需要清算,必须在最后有剩余时才获得分配的资产。

公司团队组成

暂定人员职位:

  • 经理一名(兼职):负责运营和推广,协助接待,兼出纳;
  • 办公室主任兼导游接待(兼职,兼会计):1名;
  • 上面两个职位没有底薪,有毛利的时候才发奖金,一个季度发一次,工资不超过3000元一个月;

上述人员的安排有限安排片区内的居民,优先安排股东。

以后,后勤人员的工资和奖金的标准由经理与办公室主任商量确定,兼职会计按照行市发工资。一半工资最高的人员的工资标准和奖金方案等默认都必须经过股东会同意。另外一半工资比较低的人员的工资标准则由公司管理层自己决定。

办公地点:暂定王家祠堂山水营地

入股方式

金井社区合作社以现金入股,包括但不限于本来用来雇佣清洁工打扫景区卫生的那部分资金。

景区内的居民可以以部分房子的房租或者空地的地租入股,默认是五年租金,比如适合用来做民宿的客房,铺面,餐馆,停车坪等。

景区外的居民入股只能是现金入股,除非特殊情况,可以以手上的资源入股。

如何折算房租,哪些房子可以收进来

景区内的居民如果愿意,可以采取空房间和空地入股的方式,这些房间可以统一用来作为民宿出租,统一打扫卫生,统一安排网上订房。具体如何折算租金,到时候来决定。

退股

假如企业经营不善,出现亏损或者一直不盈利,任何股东都可以退股,具体按照《公司法》的退出机制执行,包括要优先将股份出售给原来的股东等。没人能够保证退出时还能拿回当初投入时那么多钱,具体价格要退股人和接受者自己决定,董事会不参与。

公司内如何决策

董事会在微信群内或者利用腾讯会议开会,对一项项议题进行表决,按照股份多少,以excel表格计算票数。基本上不会出现一言堂的问题。但是如果在微信群内某位股东或者管理层没有按时明确表决,默认视作弃权。

集体管理制:开会时,后勤人员和经理还有导游都可以投票,大家都只有一票。如果呈现平局,那么经理可以加投一票。

可以马上开展的营业项目

  1. 竹排:码头上某户村民负责管理、维护和收费,当需要特殊情况时,金鸭婆公司作为所有人之一出面解决。驾竹排人员的一些解说词和安全培训等由金鸭婆公司负责。团队客源的收费由金鸭婆公司负责。默认金鸭婆公司不投入资金,收取票价的10%作为宣传推广费用。
  2. 旅游纪念品商店,默认是古井旁边:
  3. 乡里小菜集市:有旅游大巴来时,都带到旁边一个地方统一购买小菜和土鸡蛋,比如风雨桥上;
  4. 山水营地自己准备开发的一个项目:《金井漫话》方言博物馆:在营地一楼选几间房,里面有很多小隔间,戴上耳机可以听到本地老人用土话讲的真实的老故事,节日习俗,然后每一段都由普通话解释一遍。这些故事都是随机播放给游客听的。这个博物馆不管天晴下雨都可以营业,每人每次收费20元。团队价另外算。除了听,游客也可以在银幕上看一些自己录制的基于《金井漫话》里的故事和习俗的视频节目,小纪录片。

解释权

罗军,微信 amasia。

关于井溪景区旅游协会

目前井溪景区旅游协会并未正式挂牌成立,发起人是山水营地。默认旅游协会只代表片区内的旅游企业,不代表大家合作的股份制公司,不代表金井社区,不代表其他投资进上述公司的股东。

金井方言老故事博物馆众筹方案

摘要:小地方的历史、文化、方言词汇、习俗传统、用具、技能等正在以飞快的速度消失,如今即使在农村,很多孩子都是说普通话长大的,对于老人们方言中的很多词汇,如今的五六十岁的成年人都听不懂,所以我想尝试众筹资金,建设这么一个地方性的方言博物馆,不激进保留方言,也保留一些地方传奇故事、笑话、地方名人故事、技能、程序等。利用现有的建筑,让游客戴上耳机就可以听上一段方言讲的,然后用普通话进行解释的故事。

第一部分:方言博物馆的基本功能

地点:金井镇井溪片区王家祠堂,山水营地内,暂定一楼,省得游客爬楼。现成的房子,现成的配套设施比如客厅、卫生间、售票处等,减少建设成本。

博物馆建好之后,可以给井溪风景区增加一个吸引力层次,不管天晴下雨都可以接待客人,维护成本很低。

基本功能:每次可以接待最多一个旅游大巴的客人,60人。如果同时来两个旅游大巴,则分开进去。假如其中会有30人对听方言感兴趣,那就需要有30个耳机,另外30人可以坐在椅子上沙发上休息,看书,喝茶。

一楼四间房用来做这个博物馆,其中三间房是用来听方言的,另外一间是用来看纪录片,介绍金井这个地方从五六千年前开始到今天,方言的演变历史的。所以每个房间需要10个耳机挂在墙上,每个耳机之间要有布帘隔断,这样任何一个游客听方言故事的时候都尽量不打扰到其他人入神倾听。

这种布帘是可以推拉到靠墙位置的,这样当所有布帘都靠墙之后,整个房间还可以用来开展一些其他活动。提高利用效率,比如组织同学们席地而坐开方言讨论会等。

预算

装修部分:3万元;

收集录制音频资料:2万元;

1台服务器+1台显示器(管理用)+30个简单平板+30个耳机:3000+30x(280+30)=3000+9300=12300元

售票+接待大厅:1万元;备用金:7000元

合计:8万元。

众筹方案

门票价格:10元/人次;

众筹方案就是无息借款给我们建设这个博物馆,如果您参与众筹,我们会慢慢通过门票收入归还大家借给我们的钱,最先借钱给我们的将最先获得还款,最迟不超过五年时间,归还所有还款。

另外,所有借款给我们的债主都将终身享受免门票的待遇,超过10000元,全家终身免费。

捐款

当然也欢迎各位直接捐款给我们,金额不限:使用下面的二维码即可:

关于共同投资竹排和皮划艇项目的建议

实际运营管理: 周振武和杨庄梅夫妇,金合组居民,家住金龙水坝和古井中间停车场旁。年龄,60多岁,基本上每天都在家。他们要负责撑船,收票,保护游客安全,教游客穿游泳衣,定价,请人做竹排,请人做浮动渡口平台,下大雨要收好船等等。

投资者: 金井社区,负责支付购买竹排、鸭子船、皮划艇的费用(由船夫或者金鸭婆公司去买),负责支付本地木匠制作浮动防腐木或者竹子码头的费用,负责周边卫生。

协助推广宣传: 金鸭婆体育文化公司(法人罗军)负责联系设计和印刷票。

委托售票处: 暂定古井旁双欢商店,负责收钱和发工资,转账给投资者和推广宣传单位。

游客接待程序

游客或者导游统一到商店买票,团队票价有优惠,售票处会在票上盖团队章,不告诉游客实际折扣。

周爹爱人在停车场上收票,拉上栏杆,收了票后,每次放几个游客下渡口,不要全部拥挤在下面,然后按顺序上竹排。

假设每次撑船玩半小时(周爹腰包里有闹钟),具体多少时间由船夫定,订好之后如果需要修改,告诉售票处和金鸭婆公司等即可。

每天傍晚没有游客的时候,船夫拿票去售票处领工资。如果船夫还请了其他帮手,他自己负责给他们发工资,也是按游客人头发。如果是团队,就按照票上的折扣算工资。

同时每天晚上售票处也将管理费和金鸭婆公司的推广费支付出去,避免时间久了搞错。

客人付款的微信二维码单独设置,不与其他收费项目共享二维码,方便以后船夫或者投资者和金鸭婆公司来对账。

投资者管理费

暂定10%。

推广和宣传费

暂定10%。

售票手续费

暂定5%。

如果哪一方觉得需要调整这个收入分配,原则上首先需要投资者的同意,其他三方中也有一方同意即可。

维修

维修费用原则上全部由船夫单独承担。

预算

初期: 只要两个竹排,加一个长四米宽两米的浮动码头,估计需要1000元材料钱,工钱250元x40个工=10000元,喇叭哨子闹钟等杂项开支1000元,救生衣20件*30元一件=6000元。合计1万8千元。

营收分析

假如每个游客平均收15元一次,平均每天50个游客,收入是750元,其中船夫得562.5元,投资者和金鸭婆各得75元,售票处得37.5元。具体定价以船夫为主。

投资者收回投资只要两年。

竹排规格

默认每个船夫最多每次可以撑10个游客(竹排周围用竹子穿钢筋护栏),大概2*5的规格,10平米一个,站10个乘客没问题。也不容易翻。具体规格以船夫和木匠为主决定。

安全

所有未成年人和老人一律要求穿好救生衣才能验票下渡口,成年人实在不愿意穿,则由船夫酌情处理。

票上注明: 出了安全事故找保险公司,不穿救生衣就上船,景区不负责,等等类似条款。

金鸭婆公司负责帮所有游客购买短期意外险。