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美国冬令营签证申请相关资料

有一些家庭在尝试申请美国签证,想以参加美国冬令营的名义去申请,但实际上不一定能够参加我们的冬令营,考虑再三,我们决定需要收取一定的费用,因为今年八月份,美国广州领事馆曾经给我这个领队打过电话,对部分申请人的真实意图进行过调查,为了保护我的信誉,避免影响今后继续组织美国冬夏令营,我决定对这些拿不定主意是否参加冬令营的家庭收取担保费。

只有当你支付相关费用后,我才会将你家申请人的名字录入到我们的冬令营名单中,同时我会将冬令营的行程资料发给你。我们会在寒假出发前往美国之前,发给领事馆一份最终版名单,避免有人冒名前往。

这个担保费是:18岁以上每人6000元,14岁以下2000,14岁以上4000元。不退。

如果是山水学堂的学生,不需要支付这笔费用。如果是没有赶上2023美国夏令营的学生,也不需要支付。

请注意,我并不能代替你申请签证,需要你另外去找签证中介,我只是用我罗老师的信誉替你有限担保,不管有没有获得签证,这笔钱都不退,所以,没有把握的不要来找我。

罗老师去过美国很多次,一直很守信誉,暑假带团去美国,也都很守纪律。我的信誉现在有一定的价值。

想清楚了,请联系罗老师,微信 amasia。

棕榈泉(Palm Springs):美丽的名字,迷人的城市

Palm Springs位于加州沙漠中,是一个不大的旅游度假城市。2008年夏天去过棕榈泉一次,从洛杉矶南边的圣安娜市坐长途巴士去见一个好朋友。2010年再次前往时是坐飞机从旧金山前往,和我的朋友一起去其好友家度假。

第一次去见面的朋友是一个退休的美国经济学家,以前的共和党在华府掌权时他当过经济顾问,另外他经营着一个比较成功的艺术画廊。所以退休后作为一个成功人士的养老居所自然也不会局促。事实上我当时很有幸见识了真正的美国富豪区–一个典型的高尔夫社区,所有的别墅都围绕着球场建造,后院泳池和球场连在一起,中间连一棵树都没有阻隔。这个朋友的房子是典型的一层楼的美式别墅,四卧室加上一个保姆房,面积大概300平米,所以散得比较开。美国的房子都是这样,他们土地便宜。现在想起来在美国设计一栋别墅应该不需要什么水平或者特殊的技术,因为都是大同小异,不需要向国内的设计院一样想如何在最小的面积里实现最大的功能。他们只要想着舒适就行了,房子面积大点小点不是很要紧,至少在土地方面不会影响成本。

说我这个朋友住在一个典型的美国富豪区并不是因为那是一个高尔夫社区,而是因为他的邻居们的房子都是一栋栋气质不凡,各有特色,但是一点不乱。每一栋都看得出是精心设计的。在这种沙漠地带,又是夏季,有些富人家门前还有一个大喷泉。我是一个翻译,但是对建筑设计抱有浓厚的兴趣。当时清早起来天气凉爽,朋友就带着我在整个社区散步,我带上相机将差不多每栋别墅都拍下来了,从建筑形式到材料到外面的花园设计到大门的设计等等都让我称赞不已。事实上不仅是我,朋友告诉我很多世界各地的建筑师开发商等都会慕名前来学习这里的建筑设计。棕榈泉之所以城市不大但是建筑这么令人关注,原因之一,或者说最重要的原因是由于这里的气候和消费水平特别适合美国的退休人士居住,尤其是有钱人、明星等,有了这些人自然就有钱设计他们的居所豪宅,自然就催生了杰出的建筑设计。

今年去拜访的这个朋友是一个成功的室内设计师Ron Wilson先生,这里的别墅也很大,好像有5间卧室。由于主人自己是著名的室内设计师,所以房子的陈设自然不同凡响。Wilson先生很少住在这里,大多数时候都是空着,或者当地的旅行社会将其出租给北方来度假的游客,收费3000美金一周!

这栋房子自然也有泳池,主卧外的小后院中也有一个温泉SPA,露天的,很性感!其实不用担心有人看见,院子的植物篱笆很高,而且这里的人还是比较少。这个房子应该是典型的西班牙风格,地面上都是陶砖,墙壁的肌理效果很粗犷。
棕榈泉的机场也很有特色,很小,机场内有很大一个院子,非常开放。不像大多数其他机场进去以后就整个都是在一栋大玻璃建筑里转来转去。


这个城市的生命之脉“泉”,其实应该指的是地下泉,也就是从四周的山顶上的积雪融成了水进入地下,成为山谷中的地下泉。这个城市就是靠着这些比较丰富的地下泉发展起来的。

我坐缆车上过积雪的山顶,很难想象这里其实离地面并不是那么高,但是山顶上会那么寒冷,积雪那么深而且常年不化。

总而言之我很想念这个迷人的小城市,我还会去的。

冬令营美签申请检查清单,告诉你一样样准备

如今大概是申请美签的中国人太多,导致相关的两个核心网站经常会处于类似瘫痪的状态,从中国大陆很不好打开,除了北京这种特殊城市,特别费力费时间。所以,我不打算帮大家申请签证,不做这个中介,请朋友们自己去找中介申请。

我可以推荐一个北京的姑娘,她做这种美签多年,我也打过交道,比较专业,收费好像是1000元一本护照,如果需要我推荐,我可以将她的微信号发给你。你也自己去找信得过的中介。

冬令营需要的相关行程、领队介绍、团队名单等等,等你确认,并且缴费之后,我会发给你。

费用是保证金+领队费。保证金会退,如果过签了,领队费不退。

1 保证金

如果你没有美签,而且需要我们帮你担保并办美签,每个成年人需要缴纳一万元保证金,孩子交5000元,如果父母有美签,则孩子不需要交。如果你决定自己办,不需要交。保证金在你回到国内之后退还。

2 领队费

成人(有美签的,每人交1000元,没有美签的,每人交2000元),14岁以上交2500元,12岁以上3000元。如果是单飞,每个孩子增加3000元。这笔费用需要在出发之前或者办签证之前交。

除了机票,领队所有的食宿费和其他交通费用,都由相关的需要他服务的参与者当天分摊,除非是领队自己单独的消费或者个人消费。

来看看你是否适合跟我们一起去美国,还需要准备什么,在线调查

1 保证金

如果你没有美签,而且需要我们帮你担保并办美签,每个成年人需要缴纳一万元保证金,孩子交5000元,如果父母有美签,则孩子不需要交。如果你决定自己办,不需要交。保证金在你回到国内之后退还。

2 领队费

成人(有美签的,每人交1000元,没有美签的,每人交2000元),14岁以上交2500元,12岁以上3000元。如果是单飞,每个孩子增加3000元。这笔费用需要在出发之前或者办签证之前交。

除了机票,领队所有的食宿费和其他交通费用,都由相关的需要他服务的参与者当天分摊,除非是领队自己单独的消费或者个人消费。

3 签证咨询费

我们不代办签证,但会提供协助,包括定期组织签证培训有关的腾讯会议,包括提供行程和领队介绍等。如果有必要,可以陪同去广州或者其他城市协助面签,但费用由这一批的大人孩子分摊。如果需要,我可以推荐一位北京的代办签证的女士,她比较专业,多年来一直组织国内团队去美国考察等,收费以前是1000元一本。

如果过签,默认护照是直接快递到自己家里,相关快递费一百多元需要自己另外支付。

在线填写美国签证申请160表 – 4


在线填写美国签证申请160表 – 3


在线填写美国签证申请160表 – 2


去美国一起开个公司如何?

假如我们想在美国立足,孩子想在美国立足,有一个属于自己的公司,能够靠自己赚钱,而不是靠国内的亲人赚钱去美国花,是必须走的一条路。由于大家目前在美国都是白手起家,需要合起来才能成事。先从我们相对熟悉和有把握的跨境电商这个领域开始谈一谈如何合作。

投资买房步骤:(美国房产经纪人回答)

第一步,选好满意的房子。位置很重要我推荐弗罗里达,和加州,理由是,这两个州受金融危机影响,房价跌了近60%,原来50万美金的房产,现在20多万就能买到。底特律虽然那边的房子很便宜,才几万美金,但底特律是黑人占97%的城市,安全系数低。
第二步,将人民币换成美金,转入美国,完成整个交易,投资的话,房子的回报,会直接汇入您美国的户头。如果您不愿意在美国开设户头,在中国境内也可以开设,但每次转款的手续费在40美金/每笔左右
买房自身条件:中国护照,身份证,驾驶证(如没有,需中国银行开身份证明)就此三样
贷款买房条件:须出具共计不低于300万元人民币的银行个人存款及有效证券;必须拥有价值不低于100万元人民币不动产;在一家公司任职,年薪不低于30万元并拥有一定股份。但现在美国贷款部房贷,全部不放贷。
美国买房没有什么困难,比您想象中的要顺利,唯一的困难是第一套房子无法贷款。第一套房子的房款必须一次性付清,孩子将来出国,可以用美国房产作为资产担保
关于交税:每个洲不一样,比如纽约的契税是房价的4.8% 加州(旧金山,洛杉矶)是房价的1.2%左右,是每年都要交的而且,这两个州的税是全美最低的
其他资料:
http://wenwen.soso.com/z/q224918020.htm?sp=5016
如果您是以全现金买房,知道了您可以负担的价位后,您就可以选择您想要买房的城市或地区还有房屋的种类。在您有了大致的概念后,您可以与您的房产经济人讨论您的具体情况,想法,和购买的要求。找对经济人可以让您之后的过程更加平稳和顺利,所以一个好的房产经济人十分重要。
如何找一个好的房产经济人呢?您可以从报纸或其他媒体广告上寻找,或是由亲戚朋友介绍,或者您有之前用过的满意的经济人。在找到经纪人后,一定要与经纪人见面,最好是能在经纪人的办公室或其他合适的场所坐下来仔细讨论您的期望与要求。在认真交流过后,为您寻找合适房子的工作就属于经济人了。您的经纪人可以按照您的要求帮您筛选所有在市场上的房子,然后带您看符合您要求的房子。
在您看上一栋房子后,您就可以通过您的经纪人给卖方发出一份出价合约书(purchasing offer)。这份合约书必须是书面的并有您的签字才算有效。在发出这份合约书的同时,您还要将您的贷款提前批准信,信用分数证明信,和一张3%的定金支票一起出示给卖方看。如果您与卖方搭成协议,双方同意价格和其他条件并签署购买合同(purchase agreement),那接下来就要将定金存入第三方公证托管公司(escrow office), 并由该公司开始过户手续。
开始过户手续后,您要做房屋检查,审阅房屋自然灾害和其它各项结果报告,审阅前期屋主产权报告(title report)。如果是贷款,审阅银行房屋估价报告。
如果是condo,审阅物业管理报告。在这些报告都审阅过,并没有异议与问题后,您要签署解除先前条件。
之后您要审阅白蚁和害虫报告,购买房屋保险,填写产权持有资料,签署贷款资料,付交头款,最后交房检查,等待银行放款。在这些步骤都完成后,房子的产权将被转移到您的名下,并进行登记。
最后就是公证托管结束,您则可拿到房屋钥匙。以上这些工作大部分都是在您的经济人协助下完成的,所以说找一个好的经纪人,已经让您成功了一半,而且您也可以轻松度过这些繁琐的过程。

高尔夫会所建筑设计相关术语中英对照翻译参考

Golf Clubhouse Program 高尔夫会所术语翻译(建筑设计)
PROGRAM 的意思是功能面积清单
面积(m2)
1 Entry / Lobby / Reception 玄关 大堂 接待处 250
2 Public Restrooms 公共卫生间 80
3 Manager Room/Sales/Board Room/Toilet/Office 管理人员办公室 销售部 会议室 卫生间 办公室 150
4 Golfer’s Grill/Sports Bar (80 seats) 打球者餐厅 体育酒吧(80座) 200
5 Dining Room (60 seats) 餐厅 (60座) 120
6 Private Dining (30 seats) 小餐厅 (30座) 60
7 Kitchen 厨房 250
8 Banquet Storage 宴会仓库 100
9 VIP Rooms (5 with own Toilet) 包厢(5个,各自带独立卫生间) 300
10 Franchised Store / Golf Shop / Storage / Office 专卖店 高尔夫商店 仓库 办公室 240
11 Men’s Changing Room 男更衣室 300
12 Women’s Changing Room 女更衣室 150
13 Cart Garage (80 carts) / Cart Wash / Cart Repair 球车车库(80台)、洗车、修车 900
14 Caddies Room 球童室 200
15 Bag Storage / Club Repair 球袋存放 修理处 100
16 Laundry Room 洗衣房 20
17 General Storage 公用仓库 100
18 Mechanical / Electrical 机电用房 150
19 Circulation 走道过道 300