- 第一个阶段:Programming; 也就是功能分区、经济技术指标的确定、策划等;
- 第二个阶段:Planning; 规划;
- 第三个阶段:Design 设计;
- 第四个阶段:Consutruction Documents 施工图;
- 第五个阶段:Construction Observation 施工期间后期服务、现场检查;
除了这几个阶段的建筑设计师的服务之外,还有一些由工程师负责的服务内容:
- Mechanical Engineering 设备工程设计;
- Plumbing Engineering 水系统设计;
- Electric Engineering 电系统设计;
- Structural Engineering 结构设计;
- MEP 机电设计(M表示设备,E表示电系统,P表示水系统);
请境外设计师来中国做项目,后面四个工程相关的服务内容是必须由本地设计院完成的,因为境外建筑师在中国没有相应的资质。前面的五个阶段属于建筑设计的内容,境外设计师都可以做,包括建筑施工图部分;
请注意:我们平时所说的施工图一般包括水暖电和结构四个方面的工程设计;和这里所说的建筑施工图有些不一样,含义更广一些。
相应的,请境外室内设计师和景观设计师来中国做设计,也同样可以这样区分境外设计师和国内深化设计师之间的工作:设计部分都由境外设计公司负责,而水暖电和结构则由本地工程师来负责。
不过由于部分境外设计师对于在中国做项目还缺乏经验,设计相关的施工图他们也要求甲方交给本地设计院或者设计师,也就是说他们的服务只是做到设计扩初阶段。