• 第一个阶段：Programming; 也就是功能分区、经济技术指标的确定、策划等；
• 第二个阶段：Planning; 规划；
• 第三个阶段：Design 设计；
• 第四个阶段：Consutruction Documents 施工图；
• 第五个阶段：Construction Observation 施工期间后期服务、现场检查；

除了这几个阶段的建筑设计师的服务之外，还有一些由工程师负责的服务内容：

• Mechanical Engineering 设备工程设计；
• Plumbing Engineering 水系统设计；
• Electric Engineering 电系统设计；
• Structural Engineering 结构设计；
• MEP 机电设计（M表示设备，E表示电系统，P表示水系统）；

请境外设计师来中国做项目，后面四个工程相关的服务内容是必须由本地设计院完成的，因为境外建筑师在中国没有相应的资质。前面的五个阶段属于建筑设计的内容，境外设计师都可以做，包括建筑施工图部分；

请注意：我们平时所说的施工图一般包括水暖电和结构四个方面的工程设计；和这里所说的建筑施工图有些不一样，含义更广一些。

相应的，请境外室内设计师和景观设计师来中国做设计，也同样可以这样区分境外设计师和国内深化设计师之间的工作：设计部分都由境外设计公司负责，而水暖电和结构则由本地工程师来负责。

不过由于部分境外设计师对于在中国做项目还缺乏经验，设计相关的施工图他们也要求甲方交给本地设计院或者设计师，也就是说他们的服务只是做到设计扩初阶段。

与其说小镇艾玛特什恩斯是一个住宅社区，倒不如说这是一个自然保护区，或是一个令人流连忘返的景点。这里的住户远离尘世喧嚣和世俗繁华，得以回归自然，与飞鸟、日出、晚霞和清澈的河水为伴，一年四季时时刻刻都能够享受自然环境的纯净和美丽。

小镇艾玛特什恩斯是一个方圆12公里的岛屿，拥有约2万居民，距离拉脱维亚首都里加（Riga）80公里。这里的房屋依景而建，房子的位置都经过仔细选择，与周围的景观完美融合在一起，不会妨碍自然风景。每个住户都享有一小片天然树林和清澈的淡水池塘，人们与自然共享生活，和谐共存。

这里的房子有三种建筑结构：木结构；用自然石块砌成的木石结构；用木头支撑和间隔，用灰泥或涂色玻璃装饰外墙的结构。每栋房屋有四种样式可供构思——斜屋顶式，雕刻的圆木式，陶瓷瓦片或者水泥瓦片。当然，这并不意味只有这四种选择，新的构思也很受欢迎。

每栋建筑都与公共服务的网络相连，如供水、排水、电力和光纤电缆等。艾玛特什恩斯只有天然储备的新鲜淡水，如池塘、湖泊和溪流。所有这里的水相互连通、互补，以免雨季时洪水泛滥。

这里的居民可以无拘无束地观赏小鹿、狐狸、小鸟和其他路过的动物，可以在林中享受漫步的悠闲时光，说不定还能在漫步中采摘草莓和蘑菇。湖光山色和原野森林让人迷醉在大自然安详宁静的怀抱中。

许多和他有相同观念的人慕名而至，艾玛特什恩斯已经成为国际化的社区。

许多著名建筑师早已把艾玛特什恩斯看做是未来不朽的文化遗产。

买栋房子大约需要20万欧元。

360°全景欣赏：http://www.amatciems.lv/eng/estate/houses/irbites/360-panorama-irbites-1.html
视频：http://www.amatciems.lv/eng/video.html

如果您想请这个项目的设计师来设计自己的项目，那么恐怕你要失望了，因为该项目的开发商就是建筑师。他不会放下自己的项目来中国做设计的，他自己就是开发商。和伦敦的海德公园一号项目类似，开发商就是设计师。

美国绝大部分住房都是木头的，而中国哪怕是穷人，房子也要用钢筋水泥加红砖，这主要是因为两个国家的建设成本很不一样。我是湖南人，由于没有火炕和暖气，开空调又费电，每年冬天都很冷，一般都要忍着。到了美国以后，大部分冬天是在加州过的，住的是公寓楼，那里的冬天本来不冷，没什么特别的感受；在纽约也呆过几个冬天，住在高层公寓里，就和《老友记》中的那种红砖公寓一样，冬天中央暖气开得很足，甚至圣诞节都要偶尔打开一点窗户，让冷风进来，因为暖气太足，很热，感觉和中国北方的城市有些类似，有点不像正常的冬天。

去年是第一次在美国主流社会的房子里过冬，那是阿肯色州，一层的木头房子，很暖和，冬天在室内也只需要穿一两件衣服就够了，甚至可以打赤脚、穿短裤。这对我这种湖南乡下人，中国的南方人来说，是很新鲜的感觉 – 不包括冬天也暖和的广东广西等。

现在我搬到了纳什维尔，比起阿肯色，稍微靠北边一点，气候和长沙也差不多，住的也是一栋一层楼的木头房子，夏天不觉得热，现在是秋天，也不觉得冷，让我感觉，木头房子住起来比我们湖南人常见的钢筋混凝土+红砖的房子真的要舒服很多。尤其是在这边很普遍也相对便宜的实木地板，一年四季都舒适。中国家庭的地板都是瓷砖，说老实话我是真不喜欢，太硬，容易打滑，家里要是有老人小孩，会时刻担心摔跤。

在美国，建一栋木头房子的成本要比用红砖钢筋水泥低很多很多，木头很便宜，关键是人工很贵很贵，而在中国是相反的，请普通的建筑工人非常便宜，乡下到处都有人会做这种活 -租用一些常规建筑设备也不贵。

我每天早上跑步，都会路过附近有人在建设两层别墅，每次最多只看到两三个人在干活，慢得要死。他们用的还只是木头、木方、木板，基本上只在地基上浇筑钢筋水泥，墙体不用混凝土，也没有砖头，这种方式建房肯定很快。如果同样的房子同样的材料，在中国农村，建筑工人可能一天就可以让其封顶。我十年前建了一栋六层楼的红砖+钢筋混凝土房子，每天十几个人泥瓦匠、木匠、钢筋工在干活，几天就盖好一层，钢筋水泥加红砖，效率比美国这边高了很多很多。

木头房子的确比较舒适，但是怕龙卷风，也怕院子里的大树倒下砸中房子，或者一根粗树枝掉到屋顶上，这种情况都会让脆弱的房子伤筋动骨甚至完全毁掉。今年上半年我住在阿肯色州，当时有一两次天气预报说龙卷风会经过我们居住的那个城市，那样的木头房子，一旦被龙卷风袭击，很可能屋顶都没了，人要是还在屋子里，只能躲在卫生间这种地方，求老天保佑别将自己也吸到空中，扔到附近某棵大树上。对我们这种远离海洋，没有经历过龙卷风和飓风的内地人，是很恐怖的事情。我看到有一个视频，是一个美国退休老太太住的那种用来养老的好像可移动的便宜小房子，当大风袭来的时候，她的房子连同地板一角被掀起来，跟塑料玩具一样好像可以变型，然后突然砸向地面，然后又被掀起来，再砸下。可怜的老太太后来说，她一直在地板上滚来滚去，不知道自己是在天上还是人间。

现在在田纳西州，这里也同样可能会被龙卷风袭击，但似乎频率没有我们想象的那么高，至少比阿肯色州好一些，我问过房东老头，他说自己的房子从来没有被龙卷风破坏过。

在美国买木头真的很便宜，导致他们习惯了什么东西都用木头做。在阿肯色州的时候，菲利普有一次想维修一个平台地脚，由于是木头直接撑在室外的泥地上，时间久了就腐烂了，变得有些危险。他首先想到的是换一根木方，哪怕这根新木方过几年也会腐烂。我们中国人肯定首先想到的是浇灌一块混凝土小平台，再让平台立在这个混凝土平台上，这样永远不会腐烂了。但是在菲利普这样的上年纪的美国人，好像一辈子都不需要亲手用混凝土，哪怕如今自己搅拌砂浆其实并不贵。

所以，建什么房子，怎么建，很多时候和成本没有太多关系，而只是习惯而已。我是湖南长沙县金井镇人，即使附近都是山，但木料并不便宜，除非是那种最普通的学校宿舍床板之类的材料，那种用本地的的松木就可以了。如果我们能够改变一些思路，尽可能使用当地的建筑材料，改变一些设计，其实也可以建造坚固，同时很舒适的房子。比如多使用那种本地常见的便宜的松木板。

在美国，因为木头相对很轻，固定起来也容易，不需要电焊等，混凝土浇灌地基也不是什么难事，夫妻俩自己动手就可以建一栋完整的别墅，甚至一个人也可以。我想，只要给我时间、工具，看着网络上找到的指南，我也可以自己建一栋木头小别墅。挑战之一就是他们的尺寸标注，全都是英尺英寸而不是公分厘米，比如八分之三英寸宽…（一英寸是2.54厘米，中国的PVC水管很多是110毫米直径，就是4英寸），这种标注我们要想半天才能搞清楚是多少厘米/公分。

在这里，想要装修一栋木头房子会容易得多，因为墙体都是空心的干墙，管线直接从里面穿过，不像中国的红砖或者其他砖头需要费很大力气去凿出管线槽。很多承重墙都不允许动，结构受限制。

日本和欧洲的人工也很贵（不包括北欧国家），但他们会使用更多混凝土和砖头，而不是全部用木头，这是因为在这些国家，森林不如美国和加拿大这么丰富而且便宜，另外日本是一个地震频繁的国家，木头房子不够坚固，所以他们一直没有美国这样的全部使用木头建造房子的习惯。

在地震多发地带，比如加州的洛杉矶，城市里的新建房子一般都是钢结构的，因为坚固，能够承受地震，而混凝土与砖头建筑不行，其次是木结构。我第一次体验地震是在洛杉矶，当时正在上班，忽然听到楼下有机械设备在破混凝土地面，导致我们的楼板在震动，同时发出突突突的声音，隔了几秒钟才听到楼下的办公室主任 – 一个中年妇女 – 喊：“It’s earthquake 是地震！” 当时办公室还有两个比较年轻的同事，一个美国姑娘一个日本姑娘，和我一样对地震没什么经验，不过有惊无险，我们还没来得及想应该怎么办，躲到哪里去，那地震就停了。当时我们上班的那栋三层楼联排别墅就是钢结构的新式建筑，比较牢固，当地震来临时，钢结构会发出那种类似破地机开挖混凝土地面的声音，而且房子震动明显。

木头房子的保温效果比钢筋混凝土+砖头的房子要好。我自己的房子一到冬天就会很冷，有时候想，是不是过些年翻新升级的时候，在房子外面加一个透明外壳，里面类似于一个大温室，至少冬天会暖和很多。

我在田纳西州住的这条街上，绝大部分房子的外墙都是红砖的，里面的主体墙体是木头，这种红砖外墙的主要目的是好看，比全木头房子要高级，也贵很多。我以前住在阿肯色州的一个县城，那里比较穷一点，房子基本上没有看到过红砖房，除非是在市中心。纳什维尔相对之前居住的阿肯色要富裕，所以这里的老房子的墙体是一半砖头一半木头。

这个规划方案是2013年左右，我们和一家美国建筑设计公司一起在东北一个社区做的概念，但是没有被甲方采用，今天再拿出来，给朋友们看看。我觉得中国需要这样的概念，屋顶农场可以提高健康品质，也可以增加社区的绿化率，还能给居民增加很多活动空间。

有机蔬菜

这种屋顶农场和普通的菜园不一样，很多是玻璃温室，产量高得多，可以生产很多反季菜。更重要的是可以杜绝很多害虫和病害通过风传播，因为这种温室比塑料大棚高级得多，入口会安装过滤系统，可以过滤空气中的绝大部分有害物质，包括飞蛾和一些花粉，这样就不用打农药了。即使长虫，当地的居民可以帮忙用手和剪刀除虫。

美国迪斯尼乐园这样的地方，会购买瓢虫，来除掉公园里的害虫。

鱼菜共生

屋顶上的菜园大部分是鱼菜共生系统，也就是说，下面是鱼池，这样附近的居民连鱼也不需要去菜市场买，而蔬菜都是直接在粗砂和碎石中生长的，鱼池里的水被抽上来，被这些砂石过滤掉杂质，增氧，被蔬菜吸收掉一些元素，再干干净净地进入鱼池，所以这样的鱼池产量也很高，而且健康。
除了吃的鱼，观赏鱼比如锦鲤和金鱼等也可以养在鱼池中，这样的鱼池将是老人孩子休闲玩耍的好地方。
鱼菜共生系统不仅仅是单位产量高，更重要的是由于没有土壤，可以让绝大部分害虫无法生存，疾病不容易传播，因此不需要农药。鱼粪就是肥料，所以这些蔬菜和水果都不需要施肥，只要每天喂鱼就可以了，鱼饲料来自哪里呢？来自 —

蚯蚓农场 EARTHWORM FARM

整个小镇每天都要生产很多垃圾，大部分是可以作为蚯蚓的饲料的，只要垃圾回收分类管理得好，社区的蚯蚓农场可以生产出很多蚯蚓作为鱼饲料，而蚯蚓粪是最好的花肥和果树的肥料。

曼哈顿的高线公园和屋顶农场

在纽约曼哈顿和伦敦这样建筑比较密集的大城市，人们不仅将摩天大楼的屋顶建设成农场，而且将一些地下废弃空间改造为农场。让当地居民和餐馆可以享受最新鲜而且没有农药残留的蔬菜，这种减少食物运输距离的生活方式正在受到越来越多人的注意。
高线公园是个什么项目？这是曼哈顿一条被废弃的铁路，后来改成了一个高空公园，绵延很长，成为了纽约著名的景点。我们的社区也可以在空中连成一个整体，甚至可以考虑以丛林和童话的方式连接。

防水防漏

如果是鱼菜共生系统，那么蔬菜的根是不会对楼板进行破坏的，鱼池水很浅，因为时刻在增氧，不需要很大的水体，所以承重要求不算太高，即使有漏水现象，也容易解决。
屋顶除了温室还有露天公园，需要有一些比较大的树才有感觉，它们的根会单独处理。公园里有泥土，检修会麻烦一些，美国建筑师当时的建议是在屋顶公园与楼下建筑之间建一个夹层，用作设备仓库，有漏水现象，在这个仓库里就可以看到，好控制，方便维修。

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健康生活相关内容

高科技比尔盖茨马桶

比尔盖茨的基金投资了一种新一代的马桶，可以直接将粪便转换成肥料和可以使用的水，杀灭其中所有的虫卵和部分细菌，还有一些病毒，这样的肥料和水用来浇灌菜园，会安全得多，对与在菜园里和公园里玩耍逗留的居民来说，放心很多。目前这种马桶主要是在公共厕所使用，因为费用不低（类似产品美国部分商店卖700美金），给家庭使用有些划不来。我们的一些高档社区的会所、餐馆、公共卫生间完全可以使用。

盖茨夫妇做这个很大一部分原因是为了那些因为不健康的生活环境，比如直接喝不干净的河水井水而生病甚至死亡的第三世界老百姓，我们的开发商应该给予这些慈善家支持。